Einziehen und Wohlfühlen - vollständig saniertes EFH mit Garage, Pool und Garten!

In ruhiger und zentraler Wohnlage von Schifferstadt befindet sich dieses 338 m² große Grundstück mit Wohnhaus, Anbau, einer Garage und einem PkW-Stellplatz. Der Außenbereich wartet mit einem angenehm großen Garten mit Salzwasser-Pool und einem Vorgarten zur Straßenseite hin, welcher ggf. auch als Stellplatzfläche umgestaltet werden könnte, auf Sie. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt und wurde durch einen Gutachter auf 1927 geschätzt. Charmante Altbauelemente wie echter Stuck, die naturbelassenen Rotfichteholzdielen und das Holztreppenhaus passen in die typische Bauweise dieser Zeit.

Im Eingangsbereich des Hauses führt der zentrale Flur in alle Zimmer des Erdgeschosses sowie alle weiteren Geschosse. Im EG befindet sich eine helle Küche im Landhausstil mit direktem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein moderner Holzofen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ist im EG ebenfalls vorhanden, so muss keiner der Gäste in die privaten Räume. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum ersten Zimmer auf der Split-Level-Ebene. Ein ausgebautes Zimmer und ein bisher nicht ausgebauter Abstellraum bilden das erste Geschoss des Anbaus. Dieser Bereich kann gut und gerne als Schlafzimmer genutzt werden, wurde aber aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht als Wohnfläche angesetzt. Im Obergeschoss sind zudem zwei weitere Schlafzimmer vorhanden, die derzeit als Ankleidezimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden. Ein guter Schnitt schafft vielseitige Stellmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad wurde mit großer Sorgfalt geplant und lässt keine Wünsche offen. Eine große Über-Eck-Badewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein separates WC machen eine echte Wohlfühloase aus dem Bad. Das Dachgeschoss wurde bis unter den Dachspitz ausgebaut und bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten. Das offene Holzgebälk und über 3,5 m Deckenhöhe an der höchsten Stelle lassen Raum für kreative Wohngestaltung. Ob Hobbyzimmer, Home Office oder weiteres Schlafzimmer – das entscheiden Sie. Und weil Wohnen nicht nur schön, sondern auch praktisch sein muss, sind mehr als ausreichend Kellerflächen vorhanden. Der Eigentümer hat auf der ersten Kellerebene ein Rolltor eingebaut, sodass hier auch Motorräder & Co. ihren Platz finden können. Eine Werkstatt und Lagerflächen sind zudem vorhanden. Der Sandsteinkeller vom Haupthaus dient gut und gern als Weinlager. Im Außenbereich finden Sie eine überschaubare und gut nutzbare Gartenfläche und ein 2022 errichteter Salzwasserpool – ein absolutes Highlight im Sommer – hier wird jede Gartenparty zum Erfolg. Das All-inclusive Paket des Hauses wird durch die bereits getätigte, umfangreiche Sanierung des Hauses 2009 abgerundet. Von den Dachziegeln und der Dachdämmung, über die Wasserleitungen und Fenster – hier wurde alles mit handwerklichem Geschick und durchdachtem Konzept erneuert. Dieses Haus hat alles was es braucht, um es ein ZUHAUSE zu nennen.