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Erstbezug nach umfangreicher Renovierung! Helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung ab sofort zu vermieten!

67245 Lambsheim
1.100 €

327
1971
106 m²
4
  • Diese wunderschön sanierte und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in der Theodor-Heuss-Straße. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in den einladenden und geräumigen Flur der Wohnung, von dem man in fast alle Zimmer direkt gelangt. Die Wohnung wird als Erstbezug nach einer umfangreichen Renovierung vermietet. Alle Räume haben einen neuen Laminatboden, neue Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden und neue Heizkörper. Das Tageslichtbad erlangt seinen Charme durch zwei quadratische Fenster und die modernen, grauen Fliesen. Das Bad ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, elektrischen Rollläden und einem WC ausgestattet. Rechts neben dem Badezimmer befindet sich ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht. Die Küche darf nach Ihren Wünschen eingebaut und gestaltet werden. Der Raum bietet zusätzlich noch Platz für einen Esstisch oder einer Kücheninsel, ganz nach ihrem Belieben! So steht der zukünftigen Küchenparty nichts mehr im Wege! An die Küche anschließend befinden sich die zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Räume sind mit rund 12 – 13 qm fast identisch groß – so gibt es auch keinen Streit ums größere Kinderzimmer! Das dritte Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet mit einem großem Doppelfenster ebenfalls eine angenehme Raumatmosphäre. Ein schmaler aber praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Hausflur aus begehbar. Über eine weitere Tür an der Stirnseite des Flurs gelangt man in das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Das „Herzstück“ dieser Wohnung. Der Raum bietet Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten und die durchgehende Fensterfront mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten lässt viel Licht in den Raum. Hier kann die ganze Familie für gemütliche Abende zusammenkommen. Durch die hochwertige Ausstattung und die kürzlich erfolgte Renovierung ist diese Wohnung ein echtes Highlight – für jeden in der Familie ist hier der passende Platz zu finden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 106 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Erstbezug nach Renovierung

    – Küche mit gefliestem Spritzschutz für Küchenzeile
    – Elektrische Rollläden
    – Fußböden: Laminat und Fliesen
    – Großzügiger zentraler Flur
    – Teilweise 3-fach verglaste Aluminiumfenster
    – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit weitläufigem Gartenblick
    – Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
    – Zusätzliche Abstellfläche im Kellergeschoss

    Ausstattung Badezimmer:
    – Modern, raumhoch gefliestes Tageslichtbad
    – Duschbadewanne
    – Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss, LED-Beleuchtung
    – Separates Gäste-WC

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.02.2032
    • Endenergiebedarf: 137,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1971
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Lambsheim ist eine kleine aufstrebende Gemeinde am Rande des Ballungsraumes Ludwigshafen/Mannheim. Es liegt rund 11 km westlich des Rheins und hat eine malerische Landschaft mit Weinbergen und grünen Hügeln. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Lambsheim hat auch eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Heute ist Lambsheim für seine idyllische Atmosphäre, seine charmanten Fachwerkhäuser und seine freundlichen Einwohner bekannt. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten wie die St. Jakobus-Kirche und das Schloss Lambsheim, die einen Besuch wert sind. In der Umgebung gibt es auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

    • Kaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 1.350 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.350 €
    • Kaution: 2.200 €

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RheinNeckar Immobilien GmbH Team

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