Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Was Sie bei einem Immobilienverkauf mit Makler erwartet

Ihnen ist sicher klar, dass ein Makler deutlich mehr macht, als nur die Tür aufzuschließen und dafür Provision zu verlangen. Das oftmals schlechte Image des Berufszweigs kommt nicht zuletzt daher, dass es einfach zu wenig Wohnraum in deutschen Großstädten und Ballungsgebieten gibt. Es wird immer wieder schnell behauptet, Makler seien schuld am Wohnungsmangel oder Nutznießer der aktuellen Situation. Das ist aber deutlich zu kurz gedacht.

Im Gegenteil: Vor allem Verkäufer und Käufer profitieren von der neutralen, ehrlichen und professionellen Vermittlung durch einen erfahrenen Experten – in einer Zeit, in der vor allem die Investition in selbst genutzte Wohnimmobilien enorm an Bedeutung gewonnen hat. Wer seine eigene, selbst bewohnte Immobilie verkaufen möchte oder muss, ist wegen mangelnden Fachwissens, großer Emotionen oder hohem Druck meist nicht der geschickteste Verhandler.

Noch nicht überzeugt? Fragen Sie sich folgendes…

Haben Sie praktische Erfahrung im Immobilienverkauf?
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und können Sie diesen sachlich vor Ihren Interessenten begründen?
Kennen Sie die aktuelle Marktlage und sind Sie bereit, umfassende Recherchen zu leisten?
Sind Sie bereit, sich mit den rechtlichen/steuerlichen Anforderungen auseinanderzusetzen, die für den Verkauf notwendig sind?
Sind Sie bereit, benötigte Unterlagen zu organisieren und zu bezahlen und ggf. Behördengänge zu erledigen, die für den Verkauf notwendig sind?
Schätzen Sie Ihr Verhandlungsgeschick als gut ein?
Haben Sie die Zeit und die Lust, alle Interessenten zu kontaktieren, Termine zu organisieren und Besichtigungen durchzuführen?
Haben Sie gute Nerven, um auch mit unangenehmen Interessenten umzugehen?
Trauen Sie sich völlige Objektivität im Hinblick auf Ihr eigenes Objekt zu?

Tipp:

Ein kompetenter Makler kann mit all seinem Fachwissen und seinem Fingerspitzengefühl umfassend und individuell beraten.

Wichtig ist auch die menschliche Komponente: Mit einem erfahrenen und zuverlässigen Partner an der Seite, der Ihnen aufmerksam zuhört und Ihre Interessen vertritt, können Sie sich rundum sicher fühlen!

Die Vorteile eines Maklers auf einen Blick

Für Ihre Käufer ist der Erwerb von Wohneigentum wahrscheinlich die größte Investition, die sie jemals im Leben tätigen werden. Sollte man als Verkäufer dann nicht auch darauf achten, einen Verkauf „nicht eben mal so“ anzugehen? Schließlich möchten Sie den optimalen Preis erzielen und dabei seriös und kompetent auftreten.

Mit vielen Jahren Erfahrung im Maklergeschäft können wir Ihnen voller Überzeugung sagen: Je positiver ein Verkaufsprozess abläuft, desto zufriedener starten Verkäufer danach in einen neuen Lebensabschnitt.

Vorteile für den Verkäufer

Persönliche Beratung und exzellente Marktkenntnis
Professionelle Wertermittlung
Großes Kontaktnetzwerk mit vielen qualifizierten vorgemerkten Interessenten
Anschluss an Immobilienverbände
Detaillierte Käuferzielgruppenanalyse
Prüfung und Beschaffung aller relevanten Unterlagen
Behördengänge
Aufbereitung aller Objektunterlagen (Exposé, Immobilienfotos etc.)
Koordination der Besichtigungen
Vermittlung von notwendigen Netzwerkpartnern wie Handwerkern und Energieberatern
Schutz der Privatsphäre des Verkäufers
Große Erfahrung beim Führen von Verhandlungen
Haftung/rechtliche Unklarheiten beseitigen
Sehr gute Erreichbarkeit
After-Sales-Service u. v. m.

Vorteile für den Käufer

Neutrale Beratung und exzellente Marktkenntnis
Haftung für die Angaben im Exposé
Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Terminkoordination
Beratung zu ggf. möglichen Förderungen
Wertvolle Vermittlertätigkeit: Der Makler hat immer ein offenes Ohr für Kritikpunkte (z.B. an der Immobilie) und kann aus seiner Erfahrung heraus schnell konstruktive Lösungen vorschlagen
Mietvermittlung (z.B. bei Kauf als Kapitalanlage)
Weiterleitung der erforderlichen Unterlagen (z.B. an Bank oder Notar)
Reibungslose Abwicklung des Kaufvertrags und Notartermins

Tipp:

Achten Sie bei der Auswahl Ihres persönlichen Immobilienexperten auf Erfahrung, fachliche Qualifikationen, Referenzen, Serviceangebot, Mitgliedschaft in Branchenverbänden und gute Erreichbarkeit.

Nehmen Sie sich in Ruhe Zeit, Ihre Entscheidung zu treffen, lassen Sie sich nicht bedrängen und lassen Sie sich die Maklerleistungen vertraglich zusichern.

Unsere Leistungen für Sie als Checkliste zum Herunterladen:

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Ihre Kontaktperson

Nicole Böhnert-Hofmann

nbh@rheinneckar-immobilien.com

+49(0)6235/45535520