Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Wohnen mit Traumausblick! 3-Zimmer Wohnung auf der Hamacher Höhe!

67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst
1.150 €

338
2004
106 m²
3
  • Eingebettet zwischen Weinbergen und Kastanienwäldern direkt am Waldrand, finden Sie hier eine gut durchdachte 3-Zimmer Wohnung in einem am Hang gebauten Mehrfamilienhaus. Das Haus mit nur 3 Parteien ist gepflegt und ruhig – nach Hause kommen ist hier absoluter Luxus.

    Ein eigener Eingang führt Sie über einen hellen Windfang in den Flurbereich. Von dort erschließen sich rechts und links zwei großzügige und helle Schlafzimmer. Vom rechten der beiden Zimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und einen fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Beide Zimmer sind gut geschnitten – hier findet jeder Platz für seine Bedürfnisse, ob HomeOffice, Kinderoder Gästezimmer. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erreichen Sie auch über den Flur. Beide Räume sind schlicht und modern gestaltet – hier passt jede Handtuchfarbe hinein. Ein Handtuchwärmer im Badezimmer sorgt für zusätzliche Wärme.

    Weiter geht‘s ins großzügige und offene Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Rund 38 m² sorgen hier für eine Menge Gestaltungsfreiraum. Die schlichte aber moderne Einbauküche grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich an. Sie ist im Mietpreis bereits inbegriffen – einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise. Das größte Highlight des Raums ist die verglaste Fläche Richtung Garten – der Ausblick ist spektakulär, egal zu welcher Tages- und Jahreszeit. Neben dem Ausblick haben Sie von hier Zugang nach draußen auf die überdachte Terrasse und den ca. 90 m² Garten. Kräuterbeet und Grillstation sind hier auch für angehende Gartenliebhaber umsetzbar.

    Da Wohnen ja nicht nur schön, sondern auch praktisch sein soll, gibt es einen separaten und großzügigen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum mit Fenster. Für das Auto gibt es eine eigene Garage sowie den Stellplatz davor. Hier wurde an alles gedacht! Die Wohnung ist zum 01.04.2024 frei.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 106 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
  • – Bestlage in Neustadt Hambach
    – Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
    – Baujahr 2004
    – Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse

    – Wohnfläche ca. 106 m²
    – 3 Zimmer, offene Küche, Bad und Gäste-WC
    – Moderne Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
    – Wohnung gepflegt und renoviert
    – Großzügiger Privatgarten – ca. 90m²

    – Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
    – Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    – Gemeinschaftlicher Fahrradraum
    – Eigener abschließbarer Kellerraum
    – Eigene Garage
    – Kein Aufzug, nur über Treppen erreichbar

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis gültig bis: 21.07.2024
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Neustadt an der Weinstraße liegt im Herzen der Pfalz an der historischen Weinstraße, sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald.
    Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
    Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet – ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.

    • Kaltmiete: 1.150 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 1.400 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.400 €
    • Kaution: 2.400 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Elise Wichmann

Vertriebsassistentin
+49(0)6235/455 355 27
Sicher!