Heizen auf A+-Niveau! Energieeffizientes, modernes Reihenendhaus in Mingolsheim zu verkaufen!

Einziehen und Wohlfühlen – das ist das Motto dieses gepflegten und modernen Reihenendhauses von 2010 in ruhiger Lage in Bad Schönborn Mingolsheim. Das Haus mit rund 107 m² Wohnfläche bietet eine schöne Fläche für eine kleine Familie oder ein Paar, die lieber im Haus als in der Wohnung wohnen wollen. Das Reihenendhaus hat einen klassischen Schnitt und damit die bestmögliche Ausnutzung aller vorhandenen Flächen. Ein Carport und ein Schuppen im Außenbereich des Grundstücks schaffen bereits hier wertvolle Nutzflächen. Im Erdgeschoss wartet neben einem Gäste-WC im Eingangsbereich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich auf Sie. Viele Fensterflächen an drei der Hausseiten und ein schöner Ausblick zum Garten schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der Terrassen- und Gartenbereich des Hauses lädt zu sonnigen Abenden mit einem Glas Wein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Derzeit als Kinderzimmer genutzt, bieten Sie ausreichend Fläche für Schreibtisch, Bett und Schrank. Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist modern gestaltet und rundet die Etage ab. Das Untergeschoss des Hauses wurde teilweise als Wohnfläche ausgebaut. Durch eine geschickte Gestaltung mit einem großen Lichtschacht fällt viel Licht ein – Gemütlichkeit garantiert. Neben einem Schlafzimmer wurde ein hochwertiges Badezimmer en Suite mit ebenerdiger Dusche eingebaut. Hier ist ein schöner Rückzugsort entstanden, der Flexibilität für Ihre Wohnwünsche lässt. Und weil Wohnen nicht nur schön, sondern auch praktisch sein muss, bietet das Haus zudem praktische Nutzflächen. Neben Stauraum im Dachspeicher ist eine kleine Kammer unter der Treppe sowie ein großzügiger Kellerraum vorhanden, welcher Platz für die Waschmaschine, Heiz- und Hausanschlüsse bietet. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück – was unter aktuellen Marktbedingungen einen großen Vorteil für die Käufer darstellt. Der überschaubare Erbpachtzins von 1803 € im Jahr schafft finanzielle Flexibilität. Zudem werden große Einsparungen durch das Heizen mit dem effektiven, gemeinschaftlichen Blockheizkraftwerk geschaffen. Und weil das Haus keinen großen Renovierungsaufwand mit sich bringt, bleiben ausreichend Freiräume für die wichtigen Dinge des Lebens. Hier heißt es einfach nur: „Ankommen“. Das Haus wird nach gemeinsamer im Winter 2023 frei.