Heizen auf A+- Niveau // Eigene PV-Anlage inklusive // Schlüsselfertiger Neubau ***

In der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Schulstraße in Mutterstadt entsteht bis Mitte 2023 dieses moderne Reihenendhaus, als Niedrigenergiehäuser in hochwertigem Neubaustandard ausgeführt. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Garage bietet eine Zuleitung für eine E-Ladestation. Die Reihenhaus-typische Enge suchen Sie hier vergebens: Lichtdurchflutete Räume und ein kompakter und dennoch offener Grundriss sorgen für kurze Wege und ein weites Raumgefühl. Hier können Sie durchatmen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143qm findet jeder im Haus seinen Lieblingsplatz. Das Erdgeschoss wird künftig der Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens sein: Vom hellen Eingangsbereich zweigt die halb offene Küche ab. Von hier aus erreichen Sie mit wenigen Schritten den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten. Da die Häuser ein großes Stück von der Straße zurückversetzt stehen, genießen Sie hier an warmen Abenden die Ruhe mitten in der Stadt. Das Haus wird schlüsselfertig hergestellt, sodass es nur noch heißt: Einziehen und Wohlfühlen! Wer sich nicht nur drinnen, sondern auch draußen verwirklichen will, wird hier fündig: Der Garten wurde mit Rollrasen vorbereitet, die Terrasse trennt eine echte Sandsteinwand vom Nachbarn für ausreichend Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss warten zwei große, lichtdurchflutete Zimmer auf ihre Bestimmung: Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer – Sie haben hier viele Kombinationsmöglichkeiten. Duschen oder lieber baden? Geht beides im großzügigen, hell gefliesten Badezimmer auf dieser Etage. Und auch hier sind die Wege kurz: Waschmaschine und Trockner lassen sich dezent in einer kleinen Nische hinter der Badezimmertür verstecken. Ein echtes Highlight: das wunderschöne helle Dachstudio mit eigenem kleinem Duschbad. Wer aus der Familie hier einziehen darf, müssen Sie am Ende vielleicht das Los entscheiden lassen. In jedem Fall ist dieser Bereich ein richtiger Rückzugsort zum Entspannen. Das Haus ist nicht unterkellert. Doch zwei großzügige Technik- und Hausanschlussräume sowie eine weitere clevere Nutzfläche unter der Treppe schaffen ausreichend Stauraum. Nicht nur die Raumaufteilung und Ausstattung ist durchdacht. Ein nachhaltiges Energiekonzept ist das „A und O“ der heutigen Zeit. Eine große Photovoltaikanlage auf der gesamten Dachfläche zur Hofseite, platzsparende und energieeffiziente Infrarotheizungen an den Decken und Warmwasser mittels einer Wärmepumpe – hier wurde auch in Sachen Energieeffizienz an alles gedacht.