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Verkauft

Haus sucht kreative Köpfe! Freistehendes Einfamilienhaus im Kern von Altrip

67122 Altrip

247
1948
120 m²
290 m²
5
  • Im alten Kern von Altrip liegt dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 mit Hof und Garten auf einer Grundstücksfläche von 290 m². Ihr Auto parken Sie komfortabel in der Garage. Der überdachte Eingangsbereich bringt Sie trocken ins Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Ess-/Wohnbereich, ein angrenzendes Kinderzimmer sowie die Küche mit einer angenehmen Größe für eine moderne Küchenplanung. Vom Eingangsbereich geht es über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslichtbad, zwei Durchgangszimmer und ein großes Schlafzimmer. Denkbar wäre es, mit einer kleinen Grundrissänderung hier drei abgeschlossene Räume zu generieren. Vom Flur haben Sie Zugang zum Balkon mit einem freien Blick über die Dächer von Altrip – hier können Sie den Tag ausklingen lassen! Im Keller befinden sich drei Räume mit viel Stauraum zum Lagern von allem, was man so zum Leben braucht. Das Nebengebäude hält eine Waschküche mit einer Dusche und WC für Sie bereit. Hier könnte Ihre Sommerküche entstehen für Grillfeste mit Familie und Freunden. Im angrenzenden Abstellraum haben Sie genügend Stellfläche für Ihre Gartengeräte oder für eine Werkstatt. Hier können Sie sich verwirklichen. Entspannung im Freien finden Sie in dem kleinen Garten. Hier ist genügend Platz für die Kinder zum Toben und für den Anbau Ihrer eigenen Tomaten. Das Haus entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Mit Eigenleistung und guten Ideen kann ein gemütliches Zuhause erschaffen werden. Es bietet jede Menge Entwicklungspotential und belohnt jeden künftigen Hauseigentümer mit einem Einfamilienhaus von rund 120 m² . Unsere Variantenplanung kann Ihnen eine erste Idee verschaffen, wie es vielleicht werden könnte. Wir freuen uns, mit Ihnen vor Ort Ihre Ideen zu besprechen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 290 m²
    • Nutzfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1948
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig. Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Grundlage der Wohnflächenberechnung sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Haus:
    – Freistehendes Einfamilienhaus, massiv erbaut
    – Gesamte Grundstücksgröße ca. 290 m²
    – Baujahr Haupthaus 1948
    – Baujahr Anbau 1975
    – 2-geschossig
    – Haupthaus voll unterkellert
    – Nebengebäude
    – Freisitz
    – Kleiner Garten
    – Garage

    Die Räumlichkeiten:
    Gesamte Wohnfläche ca. 120 m²

    Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 63 m²):
    – Flur / Treppenhaus
    – Küche
    – Ess-/Wohnzimmer (Durchgangszimmer )
    – 1 Zimmer (aktuell geteilt in 2 Bereiche)

    Obergeschoss (Wohnfläche ca. 57 m²):
    – Tageslichtbad mit Badewanne
    – 3 Zimmer (2 davon Durchgangszimmer)
    – Balkon

    Keller:
    – 3 Abstellräume

    Nebengebäude:
    – Waschküche mit Dusche und WC
    – Abstellraum/Werkstatt

    Die Ausstattung:
    – Nachtspeicherheizung
    – Elektroboiler
    – 2-fach verglaste Kunststofffenster
    – Böden: Fliesen, Teppichboden
    – Eternitdach auf Garage und Nebengebäude
    – Hauswand teilweise verkleidet mit Holz und Schindeln

    Der Renovierungsbedarf:
    – Heizung
    – Elektrik
    – Decken, Böden und Wände
    – Balkon neu abdichten
    – Teilw. Feuchtigkeit im Keller (baujahrbedingt)

    * Haftungsausschluss:
    Der aufgeführte Renovierungsbedarf ist ausschließlich eine Empfehlung, basierend auf unseren Erfahrungen. Eine abschließende Beurteilung sollte von einem Fachmann gemacht werden.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.01.2033
    • Endenergiebedarf: 294,06 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1948
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Altrip liegt direkt in einer Rheinschleife südlich von Ludwigshafen. Altrip zählt zur VG Rheinauen im Rhein-Pfalz-Kreis.
    Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Altrheinarmen, Landschafts- und Naturschutzgebieten ist Altrip eine der ältesten Siedlungen der Pfalz. „Blaue Adria“ nennt man die Wasserlandschaften mit mehreren Bagger- und Badeseen, ein Naherholungszentrum für die gesamte Region.
    Am Rheingönheimer Kreuz westlich von Altrip treffen sich die B 9 (Karlsruhe – Ludwigshafen am Rhein) und 44 (Frankfurt – Ludwigshafen). Von Altrip aus fährt eine Rheinfähre nach Mannheim.
    Ein reges Vereinsleben und ein ansehnliches kulturelles Angebot lassen keine Langeweile aufkommen. Auch gastronomisch ist Altrip gut aufgestellt.
    Eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Zahnärzte garantieren eine gute Versorgung. Der tägliche Bedarf lässt sich im Lidl, Penny und im Supermarkt im Ortskern entlang der Hauptstraße decken oder freitags auf dem Wochenmarkt.

    Freizeitmöglichkeiten:
    – Ausgedehnte Wanderwege und Spazierwege
    – Großzügig angelegte Radfahrwege
    – Schwimmen, Segeln, Angeln, Surfen, Rudern
    – Reiten
    – Camping
    – Badeweiher
    – Theater, Ausstellungen, Konzerte