Halle in Schifferstadt sucht Käufer Gewerbehalle mit Büro und Sozialräumen - Industriegebiet Süd in Schifferstadt
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Die 1991 erbaute Gewerbehalle befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2600 m² und wurde zuletzt von einem Schreiner genutzt. Ein Stahlgerüst mit einem Raster von 4,65 m bildet den Hauptteil der Halle ab. 4 elektrische Rolltore mit einer Höhe von 3,11 m und einer Breite von 3,03-3,24 m machen einen produktiven Arbeitsalltag möglich. Bis zu 8 Stellplätze sind vor der Halle ausgeführt, die Seitenstreifen rechts (ca. 5 m Breite) und links (ca. 7 m Breite) sind befahrbar. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von 1.230 m² die sich wie folgt verteilt: 1080 m² entfallen auf den hinteren Hallenbereich, ca. 150 m² auf die vorderen Räumlichkeiten (ohne 2. Ebene). Der Zustand der Halle ist baujahrestypisch und wurde seitdem nicht renoviert
Die Halle bietet vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten – gemäß Bebauungsplan (Auszug in den Objektfotos) -
Flächen
- Lagerfläche: 1.080 m²
- Gesamtfläche: 1.230 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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VORDERBEREICH:
– Vorderbereich mit ca. 150 m² unten (ohne 2. Ebene)
– 2 Büros mit Empfangsbereich
– Kunden WC
– Sozialraum mit eingebauter Küche
– Männer- und Frauenumkleide mit Einbauschränken sowie WC mit Dusche
– Vorderbereich verfügt über eine 2. Ebene
– Wird mit Gastherme beheizt, Heizleistung ca. 20 kwHALLENBEREICH:
– Traufhöhe 4,65 m
– Firsthöhe 7,15 m
– Gesamtfläche von ca. 1080 m²
– Hallenbereich mit Industrieparkett belegt
– 4 Rolltore (2 rechts, 2 links)
– 2 große Hallenbereiche, die leicht geteilt werden können
– Rechter Bereich ist mit einer Holzständerwand abgetrennt
– Beheizt wird dieser Bereich mit einer HackschnitzelheizungTECHNISCHE AUSSTATTUNG:
– Rauch- und Wärmeabzugsanlage für Nutzung Schreinerei wurde im Baujahr entsprechend nach Vorgaben eingebaut: 4 Löschschränke mit Wandhydranten, 6 Kuppeln und 4 zusätzlichen ausschmelzbaren Flächen
– Hackschnitzelheizung hinten
– Gastherme vorne
– Brandschutzkonzept vorhanden und Bauvollendungsanzeige liegen vor -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.02.2033
- Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 8,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Schifferstadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar im Rhein-Pfalz-Kreis.
Die schnelle Verkehrsanbindung über die B9 sowie A 61 ist ausgezeichnet. Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt, Speyer und Germersheim sind in 15 – 20 Minuten erreicht. 2 Bahnhöfe gewährleisten eine perfekte Anbindung an den S-Bahn-Verkehr Rhein-Neckar und den übrigen Regionalverkehr.
Die Gewerbehalle liegt im Süden der Stadt im „Industriegebiet Süd“ mit ca. 60 ha Fläche.Mit der Anbindung an die L454 und somit an die B9 und an die A 61, ist das Industriegebiet hervorragend an die überörtlichen Verkehrswege angeschlossen. Verschiedene Groß- und Kleinbetriebe sind hier angesiedelt.
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