Großzügiges Zweifamilienhaus voller Möglichkeiten in Schifferstadt-Süd zu verkaufen

Das idyllische und gepflegte Grundstück mit rund 661 m² wurde sinnvoll bebaut und bietet neben dem Haus viele, praktische Nutzflächen. Links vom Haus wurde der ehemalige Stall 1979 zur Garage ausgebaut und um zusätzliche Nutzfläche aufgestockt. Rechts des Hauses befindet sich eine weitere Garage von 1975, die im Jahr 1983 erweitert wurde – mit über 9m Länge müssen Sie keine Kompromisse machen, was neben dem Auto hier untergestellt werden kann. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Außen-WC sowie ein überdachter Müllbereich – hier wurde an alles gedacht. Im Haus selbst geht es genau so weiter. Das ursprüngliche Siedlungshäuschen wurde 1976 um wertvolle Flächen erweitert, 1979 wurde dann das Dachgeschoss noch ausgebaut. Nun erstrecken sich über insgesamt 4 Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, ca. 108 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und zusätzlich die ganze Fläche nochmals im Kellergeschoss. Dieses Haus steckt voller Möglichkeiten! Der Grundriss im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch. Vom zentralen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Das Herz der beiden Wohnungen ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ausgang auf die Terrasse bzw. den Balkon bietet und einen fantastischen Ausblick auf den gepflegten Garten und den gewachsenen Baumbestand. Die Küche ist am anderen Ende des Flures. Aufgrund der Größe des Raumes kann hier gut ein Essplatz integriert werden. Je zwei helle Schlafzimmer bieten auf jeder Etage Gestaltungsmöglichkeiten, für ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räume sind alle praktisch geschnitten. Schränke, Betten und Schreibtische finden sicher ihren Platz! Im Erdgeschoss sind zwei kleine Tageslichtbäder, einmal mit Wanne und einmal mit Dusche vorhanden – im Obergeschoss wurden die Räume verbunden, sodass ein großzügiges Badezimmer entstanden ist. Das Dachgeschoss ist mit einem ähnlichen Grundriss ausgebaut und gut bewohnbar ausgestattet, jedoch nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen. Das außenliegende Treppenhaus macht jede Wohneinheit individuell nutzbar. Denkbar wäre aber auch, das Ober- und Dachgeschoss zu verbinden. So könnte man ein „Haus im Haus“ schaffen, um beispielsweise eine große Familie unterzubringen. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung oder eine Kombination aus allem – das Haus passt sich auch über Generationen hinweg ihrer individuellen Lebenssituation an – ein echtes Multitalent! Hinweis: Die Wohnung im OG ist noch bis Februar 2024 vermietet.