Einfamilienhaus in Böhl-Iggelheim mit Scheune und kleinem Garten
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In zentraler Lage von Böhl-Nord liegt dieses freistehende, teilunterkellerte Haus mit Hof und kleiner Gartenfläche mit einer Grundstücksgröße von 310 m². Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über zwei Vollgeschosse. Mit Eigenleistung und guten Ideen, kann ein gemütliches Zuhause erschaffen werden, benötigt wird nur Kreativität und handwerkliches Geschick. Es bietet jede Menge Entwicklungspotential und belohnt jeden künftigen Hauseigentümer mit einem Einfamilienhaus von rund 124 m² . In der angrenzenden Scheune haben Sie Platz und ausreichend Abstellfläche für Ihr Hobby, zum Feiern oder eine Werkstatt . Auch ein Ausbau zu weiterer Wohnfläche wäre denkbar. Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine Außenküche. Aktuell verfügt das Erdgeschoss über einen Flur mit Treppenhaus, zwei Zimmer, Küche mit Abgang zum Keller sowie ein großes Tageslichtbad. Das Bad hat eine ausreichende Größe für eine moderne Badplanung. Das Obergeschoss hält vier Zimmer für Sie bereit. Hier können Sie ganz nach Ihrem Bedarf entscheiden ob Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder HomeOffice. Vom Flur aus gelangen Sie zum Speicher, der noch weitere Ausbaufläche für Sie bereit hält. Der Außenbereich bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden und die Kinder zum Spielen. Hinter dem Haus findet sich auch noch ein Eckchen für Ihren eigenen Tomatenanbau. Das Haus entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss renoviert werden. Nach einer Auffrischung kann es zu einem gemütlichen Heim für die ganze Familie werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Grundstücksfläche: 310 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1932
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig. Für die Immobilie liegen weder Architektenpläne noch eine Bauakte beim Bauamt oder Eigentümer vor. Unser Maklerbüro hat ein Aufmaß nach bestem Wissen zur Wertermittlung der Immobilie vorgenommen. Eine Haftung aufgrund der Flächenangaben wird ausgeschlossen. Für Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Haus
– Freistehendes Einfamilienhaus
– Gesamte Grundstücksgröße ca. 310 m²
– Baujahr 1932
– Massivbauweise
– 2 Vollgeschosse
– Teilunterkellert
– Speicher (ausbaufähig)
– Scheune
– Nebengebäude
– Hofeinfahrt
– Kleine GartenflächeDie Räumlichkeiten
Wohnfläche nach WoflV ca. 124 m²Erdgeschoss (ca. 60 m²):
– Flur / Treppenhaus
– Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
– Wohnzimmer
– Küche
– Esszimmer
Obergeschoss (ca. 64 m²):
– 4 Zimmer
Keller:
– 2 AbstellräumeDie Ausstattung
– Zentralheizung mit Gas-Brennwert
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Böden: Fliesen, PVC
– Teilweise Holzdecken- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.08.2033
- Endenergiebedarf: 297,63 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1932
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Böhl ist einer von zwei Ortsteilen der Ortsgemeinde Böhl-Iggelheim im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
So klein Böhl-Igglheim mit seinen rund 10.000 Einwohnern auch ist – so viel mehr hat es dafür zu bieten. Mehrere Supermärkte halten alles für Sie bereit, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Wer gut essen gehen möchte, fährt ins „Waldhaus da Claudio“ oder genießt eine Pizza bei „Jakis Pizzeria-Trattoria“.Für die Bildung der Kinder ist vom Kindergarten bis zur weiterführenden Realschule Plus alles da. Aber auch die Erwachsenen kommen hier nicht zu kurz. Volkshochschule, Musikschule und Kreativhaus bieten allerlei Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur hat alles zu bieten, was man für das alltägliche Leben braucht. Ein Ärztehaus, 2 Apotheken und auch eine Tierarztpraxis ist vorhanden.
Die S-Bahn ist von Böhl in 20 Minuten in Mannheim oder in 15 Minuten in Neustadt an der Weinstraße. Auf die Autobahn A65 kommen Sie über Haßloch innerhalb von 10 Minuten und auch die Auffahrt auf die A61 ist nur einen Katzensprung in Schifferstadt entfernt.
