Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Verkauft

Für Bauträger: Abriss, Erweiterung oder Sanierung - Vielfältig nutzbares Grundstück mit Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Schifferstadt

67105 Schifferstadt
255
1950
139 m²
381 m²
8
  • Außenansicht Front
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  • Übersichtsplan Grundstück
    Übersichtsplan Grundstück
  • Online Immobilienbewertung
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  • Hofeinfahrt
    Hofeinfahrt
  • Hof mit Carport
    Hof mit Carport
  • Seitenansicht Gebäude
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  • Hofansicht
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  • Rückansicht mit Nachbargebäude
    Rückansicht mit Nachbargebäude
  • Garten
    Garten
  • EG - Zimmer I
    EG - Zimmer I
  • EG - Zimmer II
    EG - Zimmer II
  • EG - Bad
    EG - Bad
  • OG - Zimmer I
    OG - Zimmer I
  • OG - Zimmer II
    OG - Zimmer II
  • OG - Zimmer III
    OG - Zimmer III
  • OG - Küche
    OG - Küche
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Außenansicht Front
  • In verkehrsgünstiger Lage in Schifferstadt befindet sich dieses 2-Familienhaus, welches als Doppelhaushälfte ausgeführt wurde. Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, das genaue Baujahr ist jedoch unbekannt. Auf dem ca. 381 m² großen Grundstück befindet sich neben dem voll unterkellertem Gebäude auch noch ein Carport sowie eine abrissfähige Scheune. Aufgrund des hohen Sanierungsstaus des Gesamtanwesens ist ein Abriss und Neubau eine gute Lösung, um hier ein neues Gebäudeensemble – auch mit Bebauung der zweiten Baureihe – entstehen zu lassen. Derzeit wohnt der Eigentümer selber noch in der Erdgeschosswohnung. Ein Auszug ist nach gemeinsamer Absprache möglich.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 139 m²
    • Grundstücksfläche: 381 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Grundlage der Flächenberechnungen sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Ein eigenes Aufmaß wurde durch unser Maklerbüro nicht vorgenommen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja

  • Das Grundstück:
    • Zentrale Lage in Schifferstadt
    • Grundstücksgröße ca. 381 m²
    • Bebaut mit einer Doppelhaushälfte
    • Carport und Hoffläche
    • Scheune (abrissfähig) in 2. Baureihe
    • Gartenfläche hinter Scheune

    Die aktuelle Bebauung:
    • Baujahr: 1950 (geschätzt)
    • Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte ausgeführt
    • 2 separate Wohnungseingänge
    • Voll unterkellert
    • EG: 4 Zimmer, Küche, Bad
    • OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

    Die Ausstattung:
    • Gas-Einzelöfen
    • Dezentrale Warmwasseraufbereitung
    • Keine Dämmung
    • Vollständig sanierungsbedürftig

    Mögliche Bebauung (ohne Gewähr):
    • 34er Bebauung (Nachbarschaftsbebauung)
    • Abriss, Teilabriss oderSanierung der DHH in
    1. Baureihe
    • Abriss oder Erweiterung der Scheune in
    2. Baureihe möglich
    • Nachbarbebauung in 2. Baureihe 2,5-geschossig

    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.02.2033
    • Endenergiebedarf: 362,64 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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