Zentrale und ruhige 2-Zimmer-Wohnung Zu mieten in Ludwigshafen Rheingönheim
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In Ludwigshafen wartet hier eine frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung auf Sie. Wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich die helle Wohnung, die ab sofort für Sie einzugsbereit ist.
Parken können Sie bequem auf dem Grundstück im Hof auf Ihrem eigenen Stellplatz. Von dort sind Sie mit wenigen Schritten am Eingang des Hauses. Im gepflegten Haus befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss – ein Aufzug ist nicht vorhanden, so bleibt man natürlich fit!
In der Wohnung befindet sich rechts das weiße Bad mit Badewanne. Hier können Sie nach einem stressigen Tag entspannen. Geradeaus geht es in das helle Schlafzimmer, dass durch den neuen Laminatboden und die hohen Decken eine freundliche und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von diesem Zimmer haben Sie einen direkten Zugang zu der großzügigen Dachterrasse.
Links befindet sich der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Der Küchenbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch und einer großzügigen Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Der angrenzende, offene Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit neuem Laminat ausgestattet und lässt auch hier eine individuelle Möblierung zu.
Von dort geht aus auf das Herzstück der Wohnung: Der über 16 m² große Balkon mit herrlicher Aussicht und genügend Platz für ein entspanntes Grillen an schönen Sommertagen. Rundum ist die Wohnung ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: renoviert
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Die Wohnung
– Ruhige Lage im Gewerbegebiet
– Wohnung im zweiten Obergeschoss – oberste Etage
– Hausmeisterservice
– Kein Aufzug
– Keller und Waschmaschinenraum
– AußenstellplatzDie Räumlichkeiten
– Offene und freundliche 2-Zimmer Wohnung
– Wohnfläche nach WoFlV. ca. 60 m²
– Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
– Großzügiges Schlafzimmer
– Große Dachterrasse mit Nord-Ost Ausrichtung
– Schlichtes Bad mit Badewanne
– Frisch renoviertDie Ausstattung:
– Gas-Etagenheizung
– Hochwertiger Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer
– Hohe Decken
– Große Fensterfronten- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.07.2031
- Energieverbrauchskennwert: 206,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Ludwigshafen am Rhein bietet für alle Generationen und Lebenslagen eine komfortable Wohn- und Arbeitssituation.
Die Mietwohnung liegt in Ludwigshafen-Rheingönheim, ein beliebter Stadtteil mit rund 8.000 Einwohnern, sehr guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – hier ist man gerne Zuhause.
Im fußläufigen Umkreis finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Versorgung durch Ärzte, Apotheken und den Einzelhandel ist gegeben. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Stadtteil vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind auch im nahen Umfeld zu finden.
Da sich die Wohnung in einem Mischgebiet befindet, haben Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit wenig befahrenen Straßen und dennoch bietet die zentrale Lage viel Wohnkomfort durch eine gute umliegende Infrastruktur.
Über die B9 gelangen Sie schnell auf die Autobahn in alle Himmelsrichtungen. Durch den S-Bahn Anschuss ins Stadtzentrum ist Flexibilität auch mit dem Nahverkehr gewährleistet. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten und den Bahnhof in 10 Minuten.
