Speyer ! Ladenlokal zu kaufen - sofort verfügbar
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– Wohn- und Geschäftsgebäude – Baujahr 1995 – Straßengebäude B1 – Storchenpark – 7 Ladeneinheiten mit Lager – 44 Wohnungen – Tiefgarage – Kundenparkplätze vorhanden
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Flächen
- Nutzfläche: 86 m²
- Verkaufsfläche: 86 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
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– Einheit: L 1.6
– Letzte Nutzung: Podologie
– Fläche: ca. 86 m2
– Kundenparkplatz auf dem Kundenpoolparkplatz
– frei ab sofort
– leerstehend– mögliche monatliche Miete:
800,- Nettokaltmiete
30,- Parkplatz
170,- Betriebskostenvorauszahlung
1.000,- Nettomiete warm
1.000,- Bruttomiete warmJährlich:
9.600,- Nettokaltmiete
360,- Parkplatz
2.040,- Betriebskostenvorauszahlung
12.000,- Nettomiete warm
12.000,- Bruttomiete warm -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 107,66 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Speyer, Kaiser-Bischofsstadt, gehört mit ihren fast 50.000 Einwohnern zu den Top-Wohnlagen im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Schwetzingen und Walldorf sowie die schnelle und hervorragende Verkehrsanbindung durch die S- Bahn, die A61 sowie die B9 tragen zu dieser Beliebtheit bei.
Die Obere Langgasse liegt verkehrsgünstig zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle ca. 10 m entfernt und den Bahnhof.Sie suchen eine Gewerbeeinheit, die architektonisch anspruchsvoll und gleichzeitig repräsentativ ist? Die gut und schnell erreichbar ist. Die mitten in der Stadt liegt?
Die ausreichend Kundenparkplätze hat? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Gewerbefläche und ihre zentrale Lage in der Oberen Langgasse. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.
Parkplatzsuche? Kein Problem für Sie oder Ihre Kunden! Genügend Stellplätze sind hinter dem Haus vorhanden.
Einer vielseitigen Nutzung und Gestaltung nach Ihren Wünschen nichts im Wege.