Für Minimalisten Macher oder Neubauideen- kleines Häuschen in Schifferstadt!

Für Minimalisten, Macher oder Neubauideen: Dieses freistehende Häuschen im Ulmenweg in Schifferstadt bietet auf einem ca. 282 m² großen Grundstück eine besondere Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Das Haupthaus wurde 1949 errichtet und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche; eine aktuelle Wohnflächenberechnung liegt derzeit noch nicht vor. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Anbau aus dem Jahr 1975 mit ca. 16 m² zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche, die ausdrücklich nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Haupthaus ist massiv errichtet und verfügt über eine Klinkerfassade mit vorhandener Dämmung.
Die Raumaufteilung ist kompakt und umfasst Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, kleines Duschbad sowie einen Eingangs-/Flurbereich. Das Haus befindet sich in sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet damit Raum für eine individuelle Neugestaltung. Zum Grundstück gehören zwei Stellplätze vor dem Gebäude innerhalb des eingefriedeten Grundstücks, eine überdachte Terrasse mit Pergola sowie ein zusätzlicher Abstell- bzw. Holzschuppen. Aufgrund der überschaubaren Bestandsgröße ist das Objekt sowohl für Singles und Minimalisten als auch für handwerklich versierte Käufer interessant. Ebenso kann – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – ein Abriss mit anschließendem kompaktem Neubau eine interessante Alternative darstellen. Der Anbau wird auch in der Wertermittlung wegen seiner fehlenden Wohnraumeigenschaft mit reduziertem Ansatz berücksichtigt.