Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit viel Stauraum
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Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses mit einer Gewerbeeinheit (Ergotherapiepraxis). Sie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die vielfältigen Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Koch- und Essbereich. Die Küche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet und eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.
Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Darüber hinaus steht ein unausgebauter Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche eignet und weiteren Stauraum bietet.
Fahrräder können bequem im Hof abgestellt werden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich jedoch Parkmöglichkeiten.
Die helle und funktional geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für die individuelle Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Abstellmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen, um sich hier ein schönes und gemütliches Zuhause zu schaffen. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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– 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
– Wohnfläche: ca. 82 m², zuzüglich ca. 30 m² Speicher
– 2 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer
– 1 Küche mit angrenzendem Essbereich
*(Küche muss vom Mieter selbst eingebracht werden)
– Abstellkammer neben der Küche
– 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Zusätzlicher unausgebauter Raum als Abstellfläche
– Buchenlaminat in den Wohnräumen
– Fliesen in Küche und BadezimmerHinweis: Die Wohnung hat KEINEN Balkon und KEINEN Stellplatz
Kaltmiete: 780 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 245 €
Kaution: 1.560 €
Verfügbar ab: sofort -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schifferstadt liegt im Südosten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald.
Geografisch liegt Schifferstadt etwa 10 km südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und rund 15 km südwestlich von Mannheim. Die nächstgelegene größere Stadt ist Speyer, die etwa 8 km östlich liegt. Dadurch befindet sich Schifferstadt in einer zentralen Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Region.
Die Umgebung der Stadt ist überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, insbesondere von Gemüse- und Spargelanbau, für den Schifferstadt überregional bekannt ist. Westlich der Stadt beginnt der Naturraum des Pfälzerwald, während östlich in wenigen Kilometern Entfernung der Rhein verläuft.
Verkehrstechnisch ist Schifferstadt gut angebunden. Die Stadt liegt nahe den Autobahnen Bundesautobahn 61 und Bundesautobahn 65 sowie an einer wichtigen Bahnstrecke, wodurch schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte der Rhein-Neckar-Region bestehen.
Durch diese Lage verbindet Schifferstadt sowohl die wirtschaftlichen Zentren der Region als auch die naturnahen Landschaften der Pfalz und bietet damit eine attraktive Mischung aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. -
- Kaltmiete: 750 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
- Warmmiete: 995 €
- Gesamtkosten: 995 €
- Kaution: 1.500 €
