Moderne Bürofläche (ca. 150 m²) – zusätzlich 42 qm möglich - gleicher Haupteingang!
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Moderne Bürofläche (ca. 150 m²) – renoviert – Netzwerkverkabelung – Stellplätze – Nähe Bahnhof
Zur Vermietung steht eine moderne und repräsentative Büroeinheit mit ca. 150 m² Bürofläche in Schifferstadt, Rehbachstraße 23.
Die Einheit wurde 2020 vollständig renoviert und bietet eine funktionale sowie attraktive Raumaufteilung mit offenen Arbeitsbereichen, Einzelbüros, Besprechungsraum und Empfangsbereich. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume sehr hell und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Alle Arbeitsplätze sind über eine strukturierte Netzwerkverkabelung (LAN-Patches) erschlossen und ermöglichen eine sofortige Nutzung für moderne Büroarbeitsplätze.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich Küche, WC sowie Lagerflächen zur Verfügung, die exklusiv zur Büroeinheit gehören.
Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Büroausstattung und Möblierung mit angemietet werden, wodurch ein schneller und unkomplizierter Start möglich ist. -
Flächen
- Bürofläche: 151 m²
- Vermietbare Fläche: 151 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2026
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Komplett renoviert (2020)
ca. 150 m² Bürofläche
strukturierte Netzwerkverkabelung an den Arbeitsplätzen
großzügiger offener Bürobereich
mehrere Einzelbüros
Besprechungsraum
Empfangs- bzw. Wartebereich
Küche im Untergeschoss
WC im Untergeschoss
zusätzliche Lagerflächen im Keller
optional teilweise möbliert
2 Stellplätze im Hof inklusive -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Stromverbrauchskennwert: 34,50 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 88,90 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Bürofläche befindet sich in Schifferstadt, Rehbachstraße 23, in gut erreichbarer Lage innerhalb der Stadt.
Der Bahnhof Schifferstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar. Von hier bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße.
Auch mit dem PKW ist der Standort hervorragend erreichbar. Schifferstadt ist von mehreren wichtigen Verkehrsachsen umgeben und bietet schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A61 (Koblenz – Ludwigshafen – Hockenheim) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verläuft östlich der Stadt die B9, die eine schnelle Verbindung in Richtung Speyer, Ludwigshafen und Karlsruhe ermöglicht.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, zusätzlich stehen zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Durch die gute Kombination aus Bahnanbindung, Autobahnanschluss und Parkmöglichkeiten ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar. -
- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
- Warmmiete: 1.515 €
- Gesamtkosten: 1.515 €
- Kaution: 2.500 €
