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Vermietet

Klein aber fein! Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Garage

67459 Böhl-Iggelheim / Böhl

427
1996
27 m²
1,5
  • Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Böhl befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1996 und bietet auf ca. 27 qm eine clevere Aufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles und gemütliches Durchgangszimmer, welches mit einer geschickten Möbelplatzierung als Schlaf- und/oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in das kleine Tageslichtbad mit Dusche welches auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der Koch-, Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet mit zwei zusätzlichen Dachfenstern eine wohnliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die überdachte Dachterrasse – ein geschützter Außenbereich mit Blick auf den Garten des Hauses. Zusätzlich steht dem Mieter eine eigene abschließbare Garage im Hof zur Verfügung. Entsorgung, Strom und Internet meldet der Mieter eigenständig an. Die Wohnung hat eine angenehme Größe und ist ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige, kompakte Wohnung mit Außenfläche und Garage suchen. Große Haustiere sind nicht gestattet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 27 m²
    • Zimmer insgesamt: 1,5
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Vermieters. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor. Die Kosten des Maklers trägt der Vermieter.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien
    – Baujahr: 1996
    – Wohnfläche: ca. 27 m²
    – Etage: DG
    – Zimmer: 1,5
    – Einbauküche
    – Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    – Überdachte Dachterrasse
    – Garage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.02.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 57,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Böhl-Iggelheim ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, zentral gelegen zwischen Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem Naherholungsgebiet „Iggelheimer Weiher“ bietet hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
    Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Böhl-Iggelheim ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Kaiserslautern.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Sportangebote sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden.
    Für Singles und junge Berufstätige bietet Böhl-Iggelheim eine ruhige Alternative zum Stadtleben – mit guter Anbindung und Freizeitwert. Auch für Auszubildende ist der Standort attraktiv: Viele Ausbildungsbetriebe in der Region sind schnell erreichbar, und das bezahlbare Wohnumfeld macht den Ort besonders interessant.