Kernsanierte Altbauwohnung im Denkmalgeschützten Gebäude Historischer Charme trifft auf Wohnkomfort

Das liebevoll kernsanierte Mehrfamilienhaus umfasst nur zwei
Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld.

Die hier angebotene Wohnung ist die erste der beiden Einheiten, die nach umfangreicher und individueller Sanierung neu hergestellt wurde und nun für den Erstbezug Mieter sucht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront und französischem Balkon, der dem Raum eine helle, offene Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen. Praktisch angrenzend befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und WC und schafft mit seiner angenehmen Helligkeit eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum eignet. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro an und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein zusätzliches Highlight bildet ein weiteres Zimmer mit einem stilvollen Treppenaufgang zur Galerie – perfekt als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder kreativer Raum.
Ein Stellplatz im Hof erleichtert das Parken direkt am Haus.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten liegt nur eine Gehminute entfernt und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen. Natürliche Materialien wie Lehmputz, Sandstein und aufgearbeitetes altes Holz schaffen ein warmes, authentisches Ambiente. Hochwertige Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den besonderen Charakter der Räume. Im Bad und WC sorgen moderne, elegante Fliesen für ein zeitgemäßes Wohlfühlgefühl. Klassische Kassettentüren, teilweise freigelegtes Fachwerk und Sichtgebälk setzen stilvolle Akzente, während Vorsatzfenster vor den denkmalgeschützten Originalfenstern für optimale Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima sorgen.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Wichtig zu wissen ist jedoch, dass im Erdgeschoss im 1. und 2. Quartal 2026 noch die finalen Ausbauarbeiten der 2. Wohnung im Gebäude stattfinden, sodass zeitweise und nach Abstimmung mit Lärm zu rechnen ist.