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Verkauft

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in hochwertigem Mehrfamilienhaus

67112 Mutterstadt

64_3
2022
90 m²
3
  • Das Neubauprojekt „Green_Karl“ entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet in Mutterstadt. „Klasse statt Masse“ ist hier die Devise! Das komfortable Haus mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten, fünf Einzelgaragen sowie Stellplätze wurde durch die Bauweise mit Satteldach harmonisch in die bestehende Wohnlage eingebunden. Jede Wohnung besticht durch Ihren individuellen Schnitt . Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 62 m² bis ca. 102 m² und bieten mit 2 bis 3 Zimmern eine gute Grundlage für Ihre individuelle Lebenssituation. Im „Green_Karl“ werden viele Vorteile vereint: Wohnungen, die auf heutigen Wohnbedürfnisse eingehen, viele praktische Nutzflächen für Stauraum und eine helle, moderne Raumgestaltung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Jede Wohnung wird durch eine großzügige, private Außenfläche ergänzt. Im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, im Obergeschoss mit Balkonen. Hier genießen Sie Sommerabende mit Freunden und Familie bis in die späten Stunden. Materialien und Farben wurden im „Green_Karl“ gekonnt kombiniert: Ein warmer Eiche-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, neutrale, weiße Wände und moderne Fliesen im Badezimmer sorgen für ein gutes Raumgefühl. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung runden die hochwertige Ausstattung ab. Modernes Bauen bedeutet in der heutigen Zeit aber nicht nur eine passende Ausstattung, sondern auch ein zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Gebäude zu errichten. Aus diesem Grund wurde für das Projekt ein nachhaltiges Konzept entwickelt: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz nach allen Richtlinien des KFW55-Standards. Eine Luft -Wasser Wärmepumpe, deren Strom über die hauseigene Photovoltaikanlage gewonnen wird. So geht heizen ohne schlechtes Gewissen. Auf einen Fahrstuhl wurde bewusst verzichtet, sodass Sie im Alltag immense Nebenkosten sparen. Einen Keller gibt es nicht – jede Wohnung hat einen großzügigen Abstellraum. Ihre Fahrräder bringen Sie in der eigens dafür errichteten Garage unter. Für jede Wohnung kann eine Einzelgarage mit elektrischem Tor erworben werden, so werden Stauflächen gewonnen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022

    Sonstiges

    Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, – Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Haus
    • Mehrfamilienhaus
    • Massivbauweise
    • Fertigstellung und Erstbezug 2022
    • Einzelgaragen und Außenstellplätze
    • Schlüsselfertige Erstellung
    • Kein Aufzug
    • Kein Keller

    Die Wohnungen
    • 5 Wohnungen
    • 2-3 Zimmer
    • Wohnungsgrößen von ca. 62 m² – ca. 102 m²
    • Große Balkone bzw. Terrassen
    • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
    • Teilweise mit zusätzlichem Gäste-WC
    • Großzügige Bäder

    Die Ausstattung
    • Schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
    • Elektrische Rollläden
    • Große Fensterfronten
    • Massivholzparkett in Eiche
    • Fenster 3-fach verglast
    • Videogegensprechanlage

    Die Bäder
    • Ebenerdige Dusche
    • Markensanitärobjekte von hansgrohe, geberit und laufen pro
    • Großformatige, moderne Fliesen
    • Handtuchwärmer (elektrisch)

    Das Energiekonzept
    • Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser
    • Photovoltaikanlage für hauseigenen Strom
    (Gemeinschaftseigentum)
    • Vollwärmeschutz
    • KFW55-Standard
    • Blower-Door-Test

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.02.2030
    • Endenergiebedarf: 42,62 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzend an die deutsche Weinstraße und den Pfälzerwald sowie die Städte Mannheim, Heidelberg, Speyer
    und Karlsruhe liegt Mutterstadt zentral angebunden und bietet ihnen in alle Himmelsrichtungen Flexibilität für jede Lebenssituation. Den Alltag bewältigen Sie jedoch unkompliziert direkt vor Ort. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist hervorragend: Real, Aldi und dm sind in Mutterstadt angesiedelt und auch Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor der Tür. Auch ein Optiker, Fressnapf und ein Getränkehandel sind in Mutterstadt ansässig – einfach praktisch. Für die Familie ist ebenfalls bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und eine sowie diverse Sport- und Kulturvereine für die Freizeit sind in Mutterstadt vorhanden. Wer mal eine kurze Pause vom Alltag benötigt, kann im „Café Elisabeth“ oder im „Restaurant Jägerhof“ den Hunger stillen und gut und gern einen Tag im Freizeitbad „Aquabella“ verbringen. Mutterstadt bietet für jede Lebenslage eine gute Basis – hier kommt man gerne nach Hause.