Kapital in Sachwerte anlegen! 5,40 % Rendite! Gut vermietete Gewerbeeinheit in Speyer zu verkaufen
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Sie suchen eine Gewerbeeinheit, die architektonisch anspruchsvoll und gleichzeitig repräsentativ ist? Die gut und schnell erreichbar ist? Und mitten in der Stadt liegt? Und außerdem ausreichend Kundenparkplätze hat? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Gewerbefläche und ihre zentrale Lage in der Oberen Langgasse. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür. Parkplatzsuche? Kein Problem für Sie oder Ihre Kunden! Genügend Stellplätze sind hinter dem Haus vorhanden. Einer vielseitigen Nutzung und Gestaltung nach Ihren Wünschen nichts im Wege.
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Flächen
- Nutzfläche: 217 m²
- Verkaufsfläche: 217 m²
- Gesamtfläche: 217 m²
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– Wohn- und Geschäftsgebäude
– Baujahr 1995
– Straßengebäude B1 – Storchenpark
– 7 Ladeneinheiten mit Lager
– 44 Wohnungen
– Tiefgarage
– Aussenstellplätze
– Einheit: L 1.7
– Aktuelle Nutzung: Sonnenstudio
– Fläche: ca. 209 m2
– Parkplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 45
– Kundenparkplätze auf dem Kundenpoolparkplatz
– Kellerräume: 1
– Mietbeginn: 01.01.1999
– Laufzeit: 7 Jahre
– Verlängerungsoption: 5 Jahre -
Speyer, Kaiser-Bischofsstadt, gehört mit ihren fast 50.000 Einwohnern zu den Top-Wohnlagen im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Schwetzingen und Walldorf sowie die schnelle und hervorragende Verkehrsanbindung durch die S- Bahn, die A61 sowie die B9 tragen zu dieser Beliebtheit bei.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle ca. 10 m entfernt und den Bahnhof.