Investment oder Eigenbedarf - 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Altrip

Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig. Von hier sind es nur wenige Schritte zur nächsten Bushaltestelle, Supermarkt oder Bäcker – hier ist Ihre Flexibilität gesichert.

Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1971.
Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Mit wenigen Schritten sind Sie durch das gepflegte Treppenhaus in ihrer Wohnung angekommen. Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten – der gut durchdachte Grundriss schafft flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einer separaten Toilette Die Küche hat eine angenehme Größe für eine moderne Küchenplanung mit Essplatz. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, so dass neben einem großen Bett auch ein größerer Kleiderschrank seinen Platz findet. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon (Südwest-Ausrichtung) zur Straßenseite hin. Hier sitzen Sie geschützt, auch wenn das Wetter mal nicht so gut ist. Das dritte Zimmer, aktuell als Esszimmer genutzt, eignet sich sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Auch ein zweites Schlafzimmer wäre hier denkbar. Dieser Raum bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Dies erspart den Weg in den gemeinschaftlichen Waschkeller, wo Sie ebenfalls Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss haben. Praktisch, das separate WC – hier kommen Sie sich morgens nicht in die Quere. Auch an einen kleinen Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte wurde gedacht. Ein Einbauschrank im Flur bietet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Als Zugabe befindet sich im Speicher noch ein ausgebautes Mansardenzimmer mit Toilette mit ca. 12 m². Dieser Raum wird als Nutzfläche ausgewiesen und ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Denkbar wäre hier Gästezimmer, HomeOffice, Hobbyraum oder der eigene Bereich für ein größeres Kind. Weiteren Stauraum bietet hier noch ein kleiner Abstellraum gleich daneben.

Zur Wohnung gehört auch ein großer, abschließbarer Kellerraum. Hier können Sie sich Ihre Werkstatt einrichten oder auch mal eine Party feiern. Weitere Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie der Wasch-Trockenraum, befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Eine eigene Garage hinter dem Haus rundet diese Eigentumswohnung ab.

Diese Wohnung überzeugt auf allen Seiten. Nach ein paar kleinen Renovierungsarbeiten und einer Auffrischung vom Bad, kann hier ein echtes Zuhause entstehen.