Haus sucht kreative Köpfe! Charmantes Häuschen in Dudenhofen

In einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Dudenhofen wartet ein kleines Häuschen darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Das Haus, dessen Ursprungsbaujahr unbekannt ist, wurde 1954 aufgestockt (Obergeschoss) und 1984 weiter ausgebaut.
Mit Eigenleistung und guten Ideen kann hier ein gemütliches Zuhause erschaffen werden, benötigt wird nur Kreativität und handwerkliches Geschick. Es bietet jede Menge Entwicklungspotential und belohnt jeden künftigen Hauseigentümer mit einer Wohnfläche von rund 135 m². Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eine Küche und nicht zuletzt das riesige „Sommerzimmer“, die Dachterrasse mit ca. 29 m² Fläche zur Verfügung!

Das 190 m² große Grundstück beherbergt einen schön bewachsenen Innenhof, eine Garage und einen weiteren Raum, der sich prima für eine Werkstatt eignet. Hier haben Sie keine Parkplatzprobleme! Ein vielseitiger Bestand an Sträuchern, Büschen, Wein und Rankpflanzen hinterlässt eine besondere Atmosphäre und und lädt zum Verweilen ein.

Aktuell verfügt das Erdgeschoss über einen Flur mit zentralem Treppenhaus, zwei Zimmer, ein Bad sowie eine Küche. Denkbar wäre, hier einen Bereich für die Kinder zu schaffen mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Sie benötigen ein HomeOffice oder ein Gästezimmer? Auch das wäre hier möglich.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit direktem Zugang zum kleinen Balkon sowie die großzügige Dachterrasse. Im Durchgangszimmer kann Ihre neue Küche entstehen – aufgrund der angenehmen Größe ist hier eine moderne Küchenplanung möglich. Der angrenzende Raum mit der großen Fensterfläche, ist das perfekte Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die fantastische, große Dachterrasse. Geschützt vor neugierigen Blicken, können Sie hier entspannen oder mit der Familie und Freunden feiern. Das dritte Zimmer zur ruhigen Straße hin kann das Elternschlafzimmer werden.

Mit seinen teilweise erhaltenen Holzdielenböden, Massivholztüren und dem verwunschenen Innenhof hat das Haus den besonderen Flair der früheren Jahre nicht verloren. Mit einem geschickten Sanierungsplan kann hier eine ganz besondere Immobilie entstehen, die moderne Technik und energetische Ansprüche mit dem Charme des Altbaus vereint.

Lassen Sie sich vor Ort selbst von der besonderen Atmosphäre überzeugen und planen Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Zuhause – wir beraten Sie gerne!