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Verkauft

Haus mit Garten für die kleine Familie - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten im Kern von Waldsee

67165 Waldsee

289
1928
87 m²
442 m²
3
  • In einer ruhigen Seitenstraße im Kern von Waldsee liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Hof und Garten auf einer Grundstücksfläche von 442 m². Das voll unterkellerte Haus wurde 1928 in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage, die Hofeinfahrt bietet Platz für weitere Autos. Eine geschickte Raumaufteilung ermöglicht großzügiges Familienleben im Erdgeschoss und für jeden einen Rückzugsort im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und die angrenzende Küche mit einer angenehmen Größe für eine moderne Küchenplanung. Vom Flur geht es über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Die Räume sind flexibel nutzbar – Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide oder doch ein Büro? Im Keller stehen Ihnen drei Räume mit viel Stauraum zum Lagern von allem, was man so zum Leben braucht zur Verfügung. Der Garten ist perfekt, um jeden Gärtner-Traum wahr werden zu lassen – Selbstversorger inbegriffen. Eigenes Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten können hier trotz zentraler Lage angepflanzt werden. Hier ist genügend Platz für die Kinder zum Toben und für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Hier ist Entspannung garantiert! Das Haus entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Mit Eigenleistung und guten Ideen kann ein gemütliches Zuhause erschaffen werden. Es bietet jede Menge Entwicklungspotential und kann zu einem Traumhaus für die ganze Familie werden. Hinweis: Aktuell ist das Haus noch vermietet und wird zum 31.12.2023 frei.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Grundstücksfläche: 442 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
    • zurzeit vermietet: ja
  • Das Haus:
    – Freistehendes Einfamilienhaus
    – Massivbauweise
    – Baujahr 1928
    -2-geschossig
    – Voll unterkellert
    – Hofeinfahrt
    – Garage
    – Großer Garten
    – Gesamte Grundstücksgröße ca. 442 m²

    Die Räumlichkeiten:
    Gesamte Wohnfläche ca. 87 m²

    Erdgeschoss:
    – Flur / Treppenhaus
    – Küche
    – Großes Wohn-/Esszimmer
    Obergeschoss:
    – Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
    – Gäste-WC
    – Schlafzimmer
    – Kinderzimmer
    Kellergeschoss:
    – 3 Abstellräume

    Die Ausstattung:
    – Gas-Zentralheizung von 1995
    – 2-fach verglaste Kunststofffenster größtenteils von 2012
    – Böden: Fliesen, Laminat, PVC
    – Decken: Teilweise Holz
    – Dach: Keine Dämmung
    – Fassade: Keine Dämmung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.05.2033
    • Endenergiebedarf: 421,27 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1928
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014