Großzügiges DHH - Wohnen in Feldrandlage
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss bilden das helle Wohnzimmer mit Kachelofen, der angrenzende Essbereich sowie die separate Wohnküche mit Essplatz den Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.
Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein offener Aufenthaltsbereich zur Verfügung.
Die teilweise überdachte Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen großzügigen Partykeller sowie weitere Nutz- und Technikräume.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. -
Flächen
- Wohnfläche: 215 m²
- Grundstücksfläche: 461 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.10.2026
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– EFH mit Keller
– Doppelgarage mit Holzabwurf in den Keller
– Wohnfläche ca. 215 m²
– Grundstück ca. 461 m²
– Zimmer 6 zzgl. KellerErdgeschoss:
– Wohnzimmer auf 2 verschiedenen Ebenen
– Kachelofen (befüllbar vom Keller)
– Separate Küche mit Essplatz
– Esszimmer
– Große Terrasse mit Blick ins Grüne
– Küche in Massivholzausführung
– Gäste-WC und AbstellraumDachgeschoss:
– Master Schlafzimmer mit Ankleide
– Masterbad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken
– 2 Kinderzimmer
– Abstellraum mit Wäscheschacht in den Waschraum
– Große überdachte Dachterrasse mit separatem AbstellraumKaltmiete: 2.150 € Kaltmiete inkl. Küche und Garage zzgl. Nebenkosten: 220 €
Gas, Strom und Müll werden vom Mieter selbst angemeldet
Kaution: 4.300 €
Verfügbar ab: 01.10.2026 -
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.01.2034
- Energieverbrauchskennwert: 81,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schifferstadt liegt im Südosten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald.
Geografisch liegt Schifferstadt etwa 10 km südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und rund 15 km südwestlich von Mannheim. Die nächstgelegene größere Stadt ist Speyer, die etwa 8 km östlich liegt. Dadurch befindet sich Schifferstadt in einer zentralen Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Region.
Die Umgebung der Stadt ist überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, insbesondere von Gemüse- und Spargelanbau, für den Schifferstadt überregional bekannt ist. Westlich der Stadt beginnt der Naturraum des Pfälzerwald, während östlich in wenigen Kilometern Entfernung der Rhein verläuft.
Verkehrstechnisch ist Schifferstadt gut angebunden. Die Stadt liegt nahe den Autobahnen Bundesautobahn 61 und Bundesautobahn 65 sowie an einer wichtigen Bahnstrecke, wodurch schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte der Rhein-Neckar-Region bestehen.
Durch diese Lage verbindet Schifferstadt sowohl die wirtschaftlichen Zentren der Region als auch die naturnahen Landschaften der Pfalz und bietet damit eine attraktive Mischung aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. -
- Kaltmiete: 2.150 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Warmmiete: 2.370 €
- Gesamtkosten: 2.370 €
- Kaution: 4.300 €
