Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Garage inklusive
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Mutterstadt überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, zwei weiteren Zimmern und einer eigenen Garage.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare, mit separatem Homeoffice oder für eine kleine Familie – die rund 90 m² bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Zentrum der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich – hier haben Sie Platz für eine großzügige Möblierung und ausreichend Stellfläche für einen Esstisch. Die abgeschlossene Küche bietet noch Platz für einen kleinen Tisch für das schnelle Frühstück. Im Bad befindet sich eine Dusche und eine Badewanne und zusätzliche Stellfläche für eine Waschmaschine. Das Badezimmer bietet Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Ihr HomeOffice sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie unter der Markise Ihren Feierabend genießen.
Die Wohnbereiche sind mit Parkett und Kork ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster wurden 2006 erneuert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum können ebenfalls genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Hier können Sie kreativ werden und eine moderne Wohlfühloase schaffen. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, – Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.- Verfügbar ab: sofort
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Objektart: Eigentumswohnung in 8-Parteien-Haus
Baujahr: 1977
Grundstücksfläche: 1.990 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
Wohn-Esszimmer, Küche, Balkon
1 Bad (innenliegend) mit Badewanne & Dusche
1 Gäste-WC
1 Garage
1 eigener Kellerraum
1 Trockenraum (Gemeinschaft)
1 Fahrradraum(Gemeinschaft)Hausgeld: 340,- € (inkl. Instandhaltungsrücklagen)
Rücklagenkonto: 65.764,35 € (Stand 31.12.2024)
Miteigentumsanteil: 63/1.000Ausstattung und Modernisierungen:
Böden in den Wohnräumen Parkett und Kork
Böden in Badezimmer + Küche mit Fliesen
Kunststofffenster 2-fach verglast von 2006
Zentrale Ölheizung von 2002
Außendämmung der Fassade von 2011- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.12.2027
- Energieverbrauchskennwert: 101,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzend an die deutsche Weinstraße und den Pfälzerwald sowie die Städte Mannheim, Heidelberg, Speyer
und Karlsruhe liegt Mutterstadt zentral angebunden und bietet ihnen in alle Himmelsrichtungen Flexibilität für jede Lebenssituation.
Den Alltag bewältigen Sie jedoch unkompliziert direkt vor Ort. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist hervorragend. Diverse Supermärkte sind in Mutterstadt angesiedelt und auch Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor der Tür. Auch ein Optiker, Fressnapf und ein Getränkehandel sind in Mutterstadt ansässig – einfach praktisch.
Für die Familie ist ebenfalls bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sowie diverse Sport- und Kulturvereine für die Freizeit sind in Mutterstadt vorhanden.
Wer mal eine kurze Pause vom Alltag benötigt, kann im „Café Elisabeth“ oder den vielfältigen Restaurants den Hunger stillen und gut und gern einen Tag im Freizeitbad „Aquabella“ verbringen. Im Süden der Gemarkung befindet sich der 130 Hektar große Gemeindewald mit der Walderholungsstätte.
Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss.
Mutterstadt bietet für jede Lebenslage eine gute Basis – hier kommt man gerne nach Hause. -
- Kaufpreis: 199.000 €
- Hausgeld: 340 €
- Käuferprovision: 3,57
