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Reserviert

Gemütliches Wohnen und Leben in Mutterstadt! 3-Zimmer Wohnung zum sofort Einziehen!

67112 Mutterstadt
198.000 €

340
1978
90 m²
3
  • Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und trotzdem verkehrsgünstig. Von hier haben Sie nur wenige Schritte zum Supermarkt und den vielen kleinen Läden des täglichen Bedarfs – Ihre Flexibilität ist gesichert. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und im Nachbarort Limburgerhof finden Sie die nächste S-Bahnhaltestelle. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Mit rund 90 m² Wohnfläche und einem praktischen Schnitt der einzelnen Zimmer haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

    Vom zentralen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer – je nachdem, wie Sie das Zimmer gerne nutzen möchten. Das Wohn- und Esszimmer bietet sowohl Platz für einen Essplatz als auch für eine gemütliche Sitzecke mit Blick ins Freie. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick auf die Grünanlagen hinter dem Haus. Ruhe und Erholung sind hier garantiert! Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten, hell und großzügig. Es bietet Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das WC ist abgetrennt. Die Abstellkammer im Flur bietet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein eigener Kellerraum, in dem Sie bequem Kisten oder anderes unterbringen können, bietet zusätzlich Abstellfläche. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum. Ein privater Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Es wurden zwischen 2019 und 2020 die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen ausgewechselt, sowie die Sanitärinstallationen erneuert. Die Wohnung wird frei zum 01.04.2024.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 89,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,98 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig. Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Grundlage der Wohnflächenberech- nung sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
    Energieausweis liegt vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
  • Das Haus:
    – Mehrfamilienhaus
    – 20 Parteien auf 2 Mehrfamilienhäuser verteilt
    – Sehr gepflegte Wohnanlage
    – Baujahr 1978
    – 4 Geschosse
    – Wohnung im 3. Obergeschoss
    – Gemeinschafts-Trockenraum
    – Gemeinschafts-Fahrradraum mit Außenzugang
    – Kein Aufzug
    – Privater Außenstellplatz

    Die Räumlichkeiten:
    Wohnfläche nach WoflV. ca. 90 m²

    – 3-Zimmer Wohnung
    – Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
    – Separate Küche
    – 2 Schlafzimmer
    – Tageslichtbad mit Badewanne
    – Abstellraum
    – Balkon
    – Kellerraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.01.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 118,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1979
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der
    Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzend an die deutsche Weinstraße und den
    Pfälzerwald sowie die Städte Mannheim, Heidelberg, Speyer und Karlsruhe liegt
    Mutterstadt zentral angebunden und bietet Ihnen in alle Himmelsrichtungen Flexibilität für jede Lebenssituation. Den Alltag bewältigen Sie jedoch unkompliziert direkt vor Ort. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist hervorragend: Real, Aldi und dm sind in Mutterstadt angesiedelt und auch Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor der Tür. Auch ein Optiker, Fressnapf und ein Getränkehandel sind in Mutterstadt ansässig – einfach praktisch. Für die Familie ist ebenfalls bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und eine sowie diverse Sport- und Kulturvereine für die Freizeit sind in Mutterstadt vorhanden. Wer mal eine kurze Pause vom Alltag benötigt, wird im „Café Elisabeth“ in der Ortsmitte oder bei einem der zahlreichen Restaurants fündig. Ob italienisch, griechisch oder traditionelle, pfälzer Küche wie in der „Gaststätte Ebbes“ – hier wird jeder zu seinem Genuss kommen. Für den Nachttisch sorgt die Eisdiele „Il Gelato“, nur 2 Minuten Fußweg von der Wohnung entfern. Im Freizeitbad „Aquabella“ kann man gut und gern einen freien Tag verbringen. Mutterstadt bietet für jede Lebenslage eine gute Basis – hier kommt man gerne nach Hause.

    • Kaufpreis: 198.000 €
    • Hausgeld: 429 €
    • Käuferprovision: 2,98 %
    • Außenstellplatzkaufpreis: 12.000 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Jasmin Zeller

Geschäftsleitung - B.A. Wirtschaftspsychologie
+49(0)6235/455 355 22
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