Erstbezug im Neubau. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon ab sofort zu vermieten
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Das Neubauprojekt „Green-Karl“ ist in einem gewachsenen Wohngebiet in Mutterstadt entstanden. Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten, wurde kürzlich fertiggestellt und wartet nun auf seine ersten Bewohner. Das nachhaltige Konzept und die hohe Energieeffizienz des Neubaus ermöglicht eine sehr geringe Nebenkostenbelastung für die zukünftigen Mieter. Im „Green-Karl“ werden viele Vorteile vereint: Materialien und Farben wurden gekonnt kombinert: War- me Eiche-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, neutrale, weiße Wände und moderne Fliesen im Badezimmer sorgen für ein gutes Raumgefühl. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung bietet mit rund 62 m2 Wohnfläche, 2 hellen Zimmern sowie ein großzügiger Balkon eine gute Grundlage für Ihre individuelle Lebenssituation. Ein offener, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viele Stell- und Möblierungsmöglichkeiten. Die Freunde mit einem Glas Wein auf der Couch, oder auf dem Balkon, während man selbst das gemeinsame Abendessen kocht? Egal wie – hier ist Wohlfühlen garantiert. Eine gemütliche Sitzgruppe mit ein paar Pflanzen auf dem Balkon und Tomaten oder Gurken finden hier auf alle Fälle ihren Platz. Das Schlafzimmer der Wohnung ist praktisch geschnitten, der Ankleidebereich etwas abgetrennt, sodass man seine Klamotten auch mal mit gutem Gewissen liegen lassen kann. Das Badezimmer ist modern und chic ausgestattet, eine große, ebenerdige Dusche bietet Wellness-Feeling. Die Wohnung wird mit Einbauküche und großer Garage vermietet und bietet somit für alle Lebenslagen gute Möglichkeiten. Alles in allem lädt die Wohnung zum Verweilen ein. Hier kann ein gemütliches und modernes Zuhause entstehen.
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Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
Sonstiges
Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Vermieters. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor. Die Kosten des Maklers trägt der Vermieter. -
Das Haus:
– Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
– Massivbauweise
– Kein Aufzug
– Kein Keller
– KFW55 Standard
– Erstbezug
– GaragenstellplatzDie Wohnung:
– Wohnungsgröße ca. 62 m² nach WoFlV.
-Etagenwohnung im 1.OG
– Großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
– Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich
– Großzügiges Bad
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Großer Balkon
– EinbaukücheDie Ausstattung:
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– Elektrische Rollläden
– Große, bodentiefe Fenster
– Massivholzparkett in Eiche
– Fenster 3-fach verglast
– Videogegensprechanlage
– Ebenerdige Dusche
– Markensanitärobjekte von hansgrohe, geberit und laufen
– Großformatige, moderne Fliesen
– Handtuchwärmer (elektrisch)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.04.2032
- Endenergiebedarf: 14,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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