Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 5,3% Brutto-Mietrendite in Schifferstadt

Diese 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger und doch gut angebundener Lage in Schifferstadt-Nord. Das Haus befindet sich in einer weniger befahreneren Seitenstraße. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Diese Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet und ist mit ca. 32 m2 Wohnfläche ideal für alleinstehende Personen geeignet. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind großzügig und hell gestaltet. In der Wohnung angekommen begrüßt Sie im Eingangsbereich ein Essbereich mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit Wohnküche. Die Küche gehört zur Wohnung und ist Bestandteil des Kaufs. Zudem ist neben der Küche noch eine Gas-Heizwerttherme vorhanden, welche 2022 neu eingebaut wurde. Das Gas wird von der Mieterin selbstständig angemeldet und separat bezahlt. Demnach sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, eine Toilette sowie einem Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Kaltmiete beträgt derzeit 378,00 € monatlich was in etwa 5,0% Bruttomietrendite entspricht. Weitere Details zu den Rücklagen und umlagefähigen Kosten finden Sie auf der Seite 3 im Exposé.