3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage in Schifferstadt zu vermieten!
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses, welches 2002 erbaut wurde. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse – hier ist Entspannung zuhause garantiert. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem eigenen Außenstellplatz und mit wenigen Schritten sind Sie durch das gepflegte Treppenhaus in der Wohnung angekommen. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Angefangen im Herzstück der Wohnung, der helle, rund 38 m² große Wohn- und Essbereich. Ein guter Schnitt schafft flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche grenzt direkt an – hier kann zwischen den Räumen kommuniziert werden oder mit einem Handgriff die Tür geschlossen werden, wenn in der Küche gekocht wird. Die moderne Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt – nur der eigene Kühlschrank muss noch mit einziehen. Der Wohn- und Essbereich bietet zwei Ausgänge auf die Terrassen. An warmen Tagen wird die Wohnung schnell um ein riesiges „Sommerzimmer“ erweitert. Auf über 25 m² Terrassen- und ca. 144 m² Gartenfläche können Sie entspannen und laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. Zurück in der Wohnung angekommen, geht es über die zentrale Diele auch in die beiden geräumigen Schlafräume. Ob Schlafen, Ankleide, Büro oder Gästezimmer – Ihre individuellen Wohnwünsche finden hier in jedem Fall ihren Platz. Von allen Wohn- und Schlafräumen haben SIe direkten Blick in den privaten Gartenbereich. Das Tageslichtbad ist neutral und hell gestaltet. Mit Dusche und Wanne müssen Sie hier keine Kompromisse machen. Neben einem zusätzlichen Gäste- WC ist auch eine Abstellkammer in der Wohnung vorhanden. Zudem steht ein geräumiger Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung . Diese praktischen Räume runden dieses besondere Wohnungsangebot ab – hier kann ein echtes Zuhause entstehen.
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Flächen
- Wohnfläche: 108 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Vermieters. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor. Die Kosten des Maklers trägt der Vermieter. Miete inkl. Stellplatz: 990,00 € – Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Aktuelle Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 € Kaution: 2 Kaltmieten In den Nebenkosten sind Heizkosten, Kalt- und Warmwasser, TV und Müll sowie die üblichen Betriebskosten enthalten. Folgendes muss der Mieter selbst anmelden und die Kosten zusätzlich tragen: Strom, Internet.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Haus:
– Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
– Gepflegtes 6-Parteien Haus
– Baujahr 2002
– Außenstellplatz für PKW
– Geräumiger Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumDie Räumlichkeiten:
– 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
– Wohnfläche nach WoFlV. ca. 108 m²
– Gartenfläche ca. 144 m²
– Großer, heller Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zu den Terrassen
– Direkt angrenzende Küche mit Blick in den Garten
– Zwei geräumige Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Zusätzliches Gäste-WC
– Abstellkammer in der WohnungDie Ausstattung:
– Hochwertige Einbauküche (Nutzungsüberlassung)
– Helle Räumlichkeiten
– Große Fensterflächen mit Blick in den privaten Garten
– 2-fach verglaste, weiße Kunststofffenster
– Schöner Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, neutrale Fliesen
– Gaszentralheizung von 2019
– Guter Energiewert- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.04.2019
- Energieverbrauchskennwert: 61,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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