Speyer Zentrum - Attraktive Gewerbefläche zu kaufen!
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– Wohn- und Geschäftsgebäude – Baujahr 1995 – Straßengebäude B1 – Storchenpark – 7 Ladeneinheiten mit Lager – 44 Wohnungen – Tiefgarage – Kundenparkplätze vorhanden – Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden
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Flächen
- Nutzfläche: 162 m²
- Ladenfläche: 162 m²
- Verkaufsfläche: 162 m²
- Gesamtfläche: 162 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
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– Gewerbeeinheit: L 1.3 und 1.4
– 2 Läden zusammengelegt
– Art der Nutzung: Spielwarenladen
– Fläche: ca. 162 m2
– Parkplätze:
– 2 Stellplätze auf dem Kundenpoolparkplatz
– Kellerräume: 2
– Mietbeginn: 01.02.2021
– Laufzeit: 1 Jahr
– Verlängerungsoption: keine -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 107,66 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Speyer, Kaiser-Bischofsstadt, gehört mit ihren fast 50.000 Einwohnern zu den Top-Wohnlagen im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Schwetzingen und Walldorf sowie die schnelle und hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, die A61 sowie die B9 tragen zu dieser Beliebtheit bei.
Die Obere Langgasse liegt verkehrsgünstig zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle ca. 10 m entfernt und den Bahnhof.
