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Vermietet

Modernes Einfamilienhaus zur Miete TOP - ausgestattetes Haus mit toskanischem Flair in Birkenheide

67134 Birkenheide

260
2009
118 m²
301 m²
4
  • Im schönen Ort Birkenheide befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus von 2009, welches durch seinen toskanischen Flair überzeugt. Das Haus besticht mit einer TOP-Ausstattung, einem liebevoll angelegten Garten und viel Platz für die ganze Familie auf rund 118 m2 Wohnfläche. Sie parken entspannt im Carport auf dem eigenen Grundstück. Schon vor dem Haus begrüßt Sie ein gepflegter Vorgarten – hier kommt man gerne heim. Im Haus angekommen wartet ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC auf Sie. Das offene Treppenaus mit Ober- licht schafft eine großartige Atmosphäre, schon beim ersten Schritt ins Haus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und den Mittelpunkt für die Familie. Eine Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten ist im Miet- preis enthalten – hier macht Kochen Spaß. Im Wohnzimmer steht für die kalten Tage ein offener Kamin bereit. Vom großzügigen Essbereich geht es auch direkt in den Außenbereich. Die große Terrasse lädt zum Verweilen auf ein Glas Wein ein. Eine große Grünfläche bietet Platz für die Kinder zum Spielen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Sommerküche kann mit einem eigenen Grill bestückt werden, dann ist der Grillabend mit Freunden hier perfekt. Im Obergeschoss des Hauses be- finden sich die privaten Zimmer. Derzeit werden die drei Räume für Schlafen und Ankleide genutzt – hier entscheiden Sie ganz individuell, was Sie brauchen: Büro, Gäste-Zimmer oder Kinderzimmer. Das große Tageslichtbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche – alles vorhanden. Ein weiteres Highlight befindet sich ganz unten im Haus – denn im ausgebauten Keller ist eine große Sauna eingebaut, die ebenfalls zur Nutzung bereitsteht. Neben der hochwertigen Ausstattung des Hauses gibt es eine nette Nachbarschaft außen rum. Nicht umsonst ist die Pfalz die „Toskana Deutschlands“ – hier fühlt man sich einfach wohl. Das Haus wird befristet auf 2 Jahre vermietet, da die Eigentümer berufsbedingt im Ausland sind.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 118 m²
    • Grundstücksfläche: 301 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2009
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Vermieters. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor. Die Kosten des Maklers trägt der Vermieter.
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Das Haus
    – Gepflegte Wohnlage in Birkenheide
    – Modernes, freistehendes Einfamilienhaus
    – Baujahr 2009
    – Grundstück ca. 301 m2 groß
    – Zwei Geschosse
    – Vollunterkellert
    – Angelegter Garten mit toskanischem Flair
    – Carport für 2 Fahrzeuge
    – Werkstatt / Abstellkammer im Außenbereich

    Die Räumlichkeiten
    – Wohnfläche ca. 118 m2
    – Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im EG
    – Großer Eingangsbereich mit Gäste-WC
    – 2 Schlafzimmer
    – Büro / Ankleide
    – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    – Nutzräume im Keller
    – Sauna und Gästebereich im Keller
    – Zwei großzügige Terrassen und Sommerküche

    Die Ausstattung
    – Hochwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten in der Miete inbegriffen
    – Klima-Geräte in Wohn- und Schlafräumen
    – Trockensauna im Keller
    – Kamin-Ofen im Wohnbereich
    – Fußbodenheizung
    – Elektrische Markise über Terrasse
    – Photovoltaik und Solaranlage für Warmwasser und
    Strom
    – Wallbox für E-Fahrzeug im Carport
    – Spielplatz im privaten Gartenbereich

    • Befeuerung: Erdwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.08.2031
    • Endenergiebedarf: 34,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2009
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Birkenheide bietet für alle Generationen und Lebens- lagen eine komfortable Wohn- und Arbeitssituation. Das Haus liegt ruhig aber doch zentral genau an der Grenze zu Maxdorf.
    Im fußläufigen Umkreis finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Bäcker Görtz direkt um die Ecke für frische Brötchen und ein Stück Kuchen am Sonntag, der Supermarkt „Penny“ für die Lebensmitteleinkäufe. Für den größeren Wocheneinkauf steht ein moderner REWE-Markt in Maxdorf zur Verfügung. Ein Allgemeinmediziner in der angrenzenden Straße – sehr praktisch.
    Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in Birkenheide direkt vor der Tür.
    Alle weiterführenden Schulen finden Sie im Nachbarort Maxdorf.
    Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit wenig befahrenen Straßen und dennoch bietet die zentrale Lage viel Wohnkomfort durch eine gute umliegende Infrastruktur.
    Die A650 grenzt direkt an Birkenheide an, von der Sie in nur wenigen Minuten auf die A61 sowie die A6 gelangen. In alle Himmelsrichtungen sind Sie hier flexibel. In einer knappen Viertelstunde können Sie schon auf dem jährlichen „Wurstmarkt“ in Bad Dürkheim stehen, oder zu einer gemütlichen Weinwanderung in den Weinbergen. Hier macht Wohnen einfach Spaß!