Leben in einem der schönsten Weindörfer in Neustadt-Gimmeldingen!
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Die Wohnung:
Machen Sie ein Schmuckstück aus dieser gut geschnittenen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine alleinstehende Person. Der klassische Schnitt beherbergt einen Dielenbereich, von dem Küche, Bad und die beiden anderen Zimmer aus erschlossen werden.
Der Ausblick aus dem Wohnbereich ist fantastisch, hier schauen Sie direkt auf den Haardtrand.
Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Keller komplettieren das Angebot.
Der Garten darf von allen Bewohnern genutzt werden und wird auch gemeinsam gepflegt. -
Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig.
Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Grundlage der Flächenberechnungen sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Ein eigenes Aufmaß wurde durch unser Maklerbüro nicht vorgenommen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Fakten:
-MFH mit 4 Wohnungen
-Baujahr 1979
-Grundstücksfläche: ca. 376 qm
-Kleine, gut funktionierende WEG
-Verwaltung durch Miteigentümer
-DG Wohnung mit Keller und Außenstellplatz
-Gemeinsame Gartennutzung
-Garage wird als gemeinsame Abstellfläche für Fahrräder genutzt
-Wohnfläche: ca. 56 qm
-Hausgeld 120.- Nebenkosten, 69.- Instandhaltungsrücklage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.12.2033
- Energieverbrauchskennwert: 216,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.
Die optimale Verkehrsanbindung ist ein wichtiger Standortvorteil Neustadts. Mit dem direkten Anschluss an die BAB 65 und vom Bahnknotenpunkt Neustadt erreichen Sie mit ICE, IC, RE und S-Bahn schnell, unkompliziert und regelmäßig alle wichtigen Zentren der Umgebung. In Neustadt an der Weinstraße gibt es insgesamt 12 Grundschulen, 1 Förderschule, 2 Realschulen Plus, 3 Gymnasien, die Berufsbildende Schule, 1 Waldorfschule und die International School.
Neustadt – Gimmeldingen ist eines der neuen Weindörfer und bekannt für seine frühe Mandelblüte, die bereits im März zu bewundern ist.
Sandsteingemäuer, schmale Gassen und rebenumrankte Torbögen von Winzerhöfen prägen das Ortsbild des staatlich anerkannten Erholungsortes Gimmeldingen. Schon die Römer schätzten die hervorragenden Hanglagen für den Weinbau.
Quelle: Stadt Neustadt -
- Kaufpreis: 119.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
