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Verkauft

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung Zentral wohnen in Ludwigshafen-Süd

67061 Ludwigshafen

280
1956
70 m²
3
  • Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Durch die Toreinfahrt gelangen Sie zum Hauseingang auf der Rückseite des Hauses. Mit wenigen Schritten sind Sie durch das gepflegte Treppenhaus in ihrer Wohnung angekommen. Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten – angefangen im Herzstück der Wohnung, dem hellen, großen Wohn- und Essbereich. Ein guter Schnitt schafft flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche liegt praktisch gegenüber – hier haben Sie kurze Wege. Über die zentrale Diele gelangen Sie auch in die beiden Schlafräume. Ob Schlafen, Ankleide, Büro oder Gästezimmer – Ihre individuellen Wohnwünsche finden hier in jedem Fall ihren Platz. Das kleine Bad ist neutral und modern gestaltet und bietet alles, was man zum Leben braucht. Ein kleiner Einbauschrank im Flur hält Stauraum für Vorräte und die Dinge des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Ein eigener Kellerraum, in dem Sie bequem Kisten oder anderes unterbringen können, bietet zusätzlich Abstellfläche. Ihre Wäsche können Sie auf dem Speicher trocknen – hier befindet sich ein gepflegter Trockenraum. Diese Wohnung überzeugt auf allen Seiten – hier kann ein echtes Zuhause entstehen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70,47 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,38 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig. Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Grundlage der Wohnflächenberech- nung sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor.
  • Das Haus
    Mehrfamilienhaus in LU-Süd
    33 Parteien auf 2 Mehrfamilienhäuser verteilt
    Gepflegte Wohnanlage
    Baujahr 1956
    5 Geschosse
    Kellerraum
    Trockenraum im Speicher
    Lastenaufzug im Treppenhaus

    Die Räumlichkeiten
    Wohnfläche nach WoflV. ca. 70 m²
    • 3-Zimmer Wohnung
    • Heller Wohn- und Essbereich
    • Separate Küche
    • 2 Schlafzimmer
    • Bad mit Badewanne
    • Kleiner Abstellraum/Einbauschrank

    Die Ausstattung
    • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
    • Zentralheizung Gas
    • 2-fach verglaste Fenster
    • Warmwasserboiler im Badezimmer

    • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.09.2027
    • Endenergiebedarf: 184,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014