Für Bauträger und Kapitalanleger! Spannendes Objekt im Rohbau in Mannheim-Rheinau

Dieses Reihenendhaus steht in ruhiger Lage von Mannheim Rheinau/Pfingstberg auf einem Grundstück mit 355 m² Fläche. Das Haus, welches 1930 gebaut wurde, unterteilt sich in insgesamt 4 Stockwerke und ist voll unterkellert. Ein Anbau im Erdgeschoss wurde 1962 umgesetzt. Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 72 m² große 3-Zimmer Wohnung, ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer. Der nachträgliche Anbau wurde dem großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zugeordnet und bietet Zugang in den geschützten Garten hinter dem Haus. Das erste Obergeschoss bietet die identischen Räumlichkeiten mit ca. 62 m² Wohnfläche, wobei der Anbau hier als Dachterrasse umgesetzt wurde und somit eine großzügige Freifläche für die Wohnung darstellt. Die Einheit im 2. Obergeschoss mit rund 53 m² Wohnfläche bietet ebenfalls 3 Zimmer, hat jedoch keinen Außenbereich. Im Speicher ist weitere, potenzielle Ausbaufläche mit ca. 47 m² Grundfläche (keine Wohnfläche) vorhanden, der Keller eignet sich ausschließlich für Lagerund Nutzräume. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand: Nach einer umfangreichen Entkernung wurden bereits einige Gewerke wie Elektrik, Fenster und Trockenbauarbeiten von Fachfirmen zwischen 2020 und Anfang 2022 umgesetzt. Das Haus wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Es liegen bereits aktuelle Angebote über die Fertigstellung einiger Gewerke vor, die bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne besprochen werden können. Neben der Wohnung sind zwei abschließbare Garagenstellplätze im Preis inkludiert, die dieses besondere Immobilienangebot komplettieren.