Fragebogen Immobilienwertberechnung

• Adresse *

  Objektart*

  Wohnung

  Haus

  Zinshaus/Renditeobjekt

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  Objekt ist vermietet

  Nein Ja

  Baujahr

  Wohnfläche *

  m²

  Zimmeranzahl *

  Lage im Objekt (Etage)

• Stellplatz/Garage *

  Stellplatz
  Carport
  Doppelgarage
  Duplex
  Tiefgarage
  Bootsliegeplatz
  Einzelgarage
  Parkhaus
  Tiefgaragenstellplatz
  Parkplatz(Elektro)
  

  Ausstattung *

  Bad
  Küche
  Kamin
  Unterkellert
  

  ---

  Mauerwerk *

  Qualität der Ausstattung

  Einfach Fertigbau, Massivbau mit einfachem Putz oder Anstrich
  Standard Massivbau, hochwertige Holzständerbauweise, farbiger Putz/Stuck
  Gehoben Massivbau oder Skelettbauweise, hochwertige Fassade
  LuxusNaturstein mit hohem Standard, Fassade aufwändig gearbeitet

  Zustand der Ausstattung

  Gepflegt
  Neuwertig
  Sanierungsbedürftig
  

  Dach *

  Qualität der Ausstattung

  Einfach Ohne Dämmung, Dachabdeckung Betondachpfannen, Bitumenbahnen (Erdpech) oder Kunststoff
  Standard Mittlerer Standard, Tondachpfannen
  Gehoben Ausgebaut mit hohem Standard
  Luxus Komplexer Ausbau mit hohem Standard, Schiefer-/Reet-Dachabdeckung, hochwertige Dachpfannen

  Zustand der Ausstattung

  Gepflegt
  Neuwertig
  Sanierungsbedürftig
  

  Dämmung *

  Qualität der Ausstattung

  Einfach Keine Dämmung, dünnes Mauerwerk (<36,5cm)
  Standard Baujahresbedingte Standarddämmung, einfache Dämmung
  Gehoben Sehr hochwertige Dämmung der Wände
  Luxus Sehr hochwertige Dämmung der Wände

  Zustand der Ausstattung

  Gepflegt
  Neuwertig
  Sanierungsbedürftig
  

  Fenster *

  Qualität der Ausstattung

  Einfach Einfachverglasung
  Standard Isolierverglasung, 2-fach
  Gehoben Isolierverglasung, 3-fach mit Sonnen- und Blendschutz
  Luxus Raumhoch, elektrische Rollläden, Schallschutzverglasung

  Zustand der Ausstattung

  Gepflegt
  Neuwertig
  Sanierungsbedürftig
  

  Bodenbelag *

  Qualität der Ausstattung

  Einfach Untere Preisklasse (PVC, Linoleum, Nadelfilz, Laminat)
  Standard Mittlere Preisklasse (PVC, Linoleum, Fliesen, Holzdielen, Teppich, Laminat)
  Gehoben Fliesen, Parkett, Betonwerkstein, massiver Holzdielenboden
  Luxus Naturstein und Holzparkett/Massivparkett mit aufwendiger Verlegung

  Zustand der Ausstattung

  Gepflegt
  Neuwertig
  Sanierungsbedürftig
  

  Heizung *

  Qualität der Ausstattung

  Einfach Einzelöfen, elektrische Speicherheizung, Warmwasserboiler
  Standard Zentralheizung, Mehrraum-Kachelöfen, Fernwärme
  Gehoben Zentralheizung, Fußboden- oder Wandheizung, zentrale Warmwasserbereitung
  Luxus Klimaanlage, Solaranlagen, Wärmerückgewinnung

  Zustand der Ausstattung

  Gepflegt
  Neuwertig
  Sanierungsbedürftig
  

  Sanitär *

  Qualität der Ausstattung

  Einfach 1 Bad & WC, Ölfarbanstrich, Fliesenspiegel
  Standard Standardausstattung bis 2m hoch gefliest
  Gehoben 1 – 2 Bäder und Gäste-WC, raumhoch gefliest oder hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
  Luxus Mehrere großzügige Bäder mit exklusiver Ausstattung, Bidet, Whirlpool

  Zustand der Ausstattung

  Gepflegt
  Neuwertig
  Sanierungsbedürftig
  

• Ausblick *

  Berg-, Tal- oder Seeblick
  Grünanlagen oder Aussicht aus Dachgeschoss
  Typisch für Lage und Umgebung
  Unattraktive Nachbarbebauung
  Industriegelände oder Autobahn

  ---

  Wohnumfeld *

  Waldrand oder Alleinlage
  Sackgasse oder verkehrsberuhigte Straße
  Typisch für die Wohnumgebung
  Belastung durch Straßenverkehr
  Sehr starker Straßenverkehr oder benachbartes Industriegelände

  ---

  Besonnung *

  Sehr helle Räume, großzügige Fensterflächen
  Helle Räume
  Räume sind weder besonders hell noch besonders dunkel
  Räume sind dunkel
  Sehr dunkle Räume, teilweise ohne Fenster

  ---

  Raumaufteilung *

  Sehr großzügige Raumaufteilung
  Große Räume, gut geschnitten, gutes Verhältnis Diele / Zimmer
  Räume von kleiner Größe und üblichem Zuschnitt
  Kleine Räume, ungünstig geschnitten, z.B. Durchgangszimmer
  Sehr kleine Räume, Räume teilweise nicht nutzbar

• Besondere Ausstattungsmerkmale *

  Boden
  Aufzug
  Sauna
  Dachboden
  Wintergarten
  

  Individuelle Ergänzungen

  Wertsteigerung in € und Begründung:

  Wertminderung in € und Begründung:

  Zusätzliche Ergänzungen
• Anrede:

  Herr Frau

  Name *

  Vorname *

  Straße

  Adresse *

  -

  E-Mail *

  Telefon *

  Mobiltelefon

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