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Objektnummer des Anbieters: 32

Ein seltenes Juwel am Heidelberger Schloss. Wunderschön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und fantastischem Ausblick!

Preise & Kosten

Kaufpreis € 785.000,-
Käufer-Provision Nein
Käufercourtage 0,0 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 102 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1899
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Vermietet

Energiepass

Jahrgang
nicht nötig

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Öl

Das Anwesen:
- Ruhige und private Lage am Heidelberger Schloss
- Altes Herrenhaus / Villa
- Steht unter Denkmalschutz
- Grundstücksgröße 617 m²
- Baujahr 1899
- Insgesamt 4 Parteien
- Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum
- Gartennutzung möglich
- Kein eigener Stellplatz

Die Räumlichkeiten:
- Wohnfläche nach WflV. 104 m²
- 3-Zimmer Wohnung
- Durchgangszimmer
- Helle Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Sechseck-Wanne
- Großer, offener Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Erker
- Balkon mit Blick auf die Altstadt
- Deckenhöhe in Wohn- & Schlafräumen: ca. 3,50 m

Die Ausstattung:
- Fischgrätenparkett in Wohn- und Schlafräumen,
sowie der Küche
- Travertin-Fliesen im Badezimmer
- Hochwertige Kasettentüren
- Badezimmer zeitlos modern ausgestattet
- Bleiglasfenster in der Küche
- Ölzentralheizung (für das ganze Haus)
- Zusätzlich Fußbodenheizung im Badezimmer
- Warmwasser über Durchlauferhitzer für Küche und
Bad (Unterputz verlegt)
- Aufgearbeiteter Stuck

Objektbeschreibung

-------------BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT VORAB DIE HINWEISE ZUM RECHTLICHEN!----------

Hier wartet ein wirklich seltenes Juwel auf Sie. Eine wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mitten in Heidelberg, direkt am Schloss. Diese sonst kaum zu erwerbende Lage verbunden mit der fantastischen und hochwertigen Ausstattung der Wohnung macht diese Immobilie zu einer Seltenheit. Die Villa ist denkmalgeschützt und bietet jedem Besucher schon beim Eintritt in den Hausflur ein ganz besonderes Raumgefühl. Die alten, bunten Bleiglasfenster und das massive Holztreppenhaus lassen das 1899 erbaute Anwesen strahlen. In der Wohnung angekommen, kommt man aus dem Staunen nicht mehr
heraus. 2013/2014 wurde die ca. 104 m² große Immobilie in liebevoller Arbeit und in Absprache mit dem Denkmalamt umfassend saniert. Der Eingangsbereich geht direkt in die Küche über. Hier wurde der Boden erneuert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Auch hier findet sich ein buntes Bleiglasfenster. Von der großzügigen Küche gelangt man in das Herz der Wohnung: Der riesige, offene Wohn- und Essbereich.
Knapp 3,50 m hohe Decken, aufbereiteter Stuck und echter Fischgräten-Parkett geben dem Bereich eine sehr außergewöhnliche Atomsphäre. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großen Balkon. Dieser lädt nicht nur zum Verweilen im Sommer ein, sondern bietet auch einen spektakulären Blick über Heidelberg. Vom großen Wohnbereich gehen ebenfalls die anderen Räume ab. Das Badezimmer wurde vollumfänglich saniert. Die modernen, creméfarbenen Travertinfliesen, die Fußbodenheizung und eine große Sechseck-Badewanne laden zur gemütlichen Wellness-Stunde ein. Wenn‘s mal schnell gehen muss ist auch noch eine Dusche vorhanden. Auch das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer. Neben praktischen Stellflächen für Schrank und Bett ist im Schlafzimmer ein kleiner Erker für ein schönen Sitzplatz vorhanden. Die vielen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Belichtung. Ein Kellerraum und die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist vermietet. Die Bilder sind vor der Vermietung vor ca. 6,5 Jahren entstanden.

Lage

Die ganz besondere Lage am Schloss mit Blick auf
die Altstadt ist wirklich ein seltener Fund. Während
man oben am Berg doch sehr geschützt ist und seine
Privatsphäre in Ruhe genießen kann, ist man dennoch
schnell in der Stadt. Sowohl zu Fuß, als auch
mit dem Auto ist man in unter 10 Minuten mitten im
Geschehen. Die historische Altstadt, bekannt für die
mittelalterliche Gassen, ihre umfangreiche Gastronomie,
das charmante Nachtleben und Kulturprogramm
sowie die vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, bietet für
jeden Tagesausflug das richtige Ziel.
Als Wohnort erfreut sich Heidelberg größter Beliebtheit.
Der „Dreiklang“ - die Verbindung von Stadt, Bergen
und Fluss machen Heidelberg weltberühmt.
Auch die Universität genießt einen sehr guten Ruf.
Mit rund 160.000 Einwohnern und eher einer jüngeren
Bevölkerung, zählt Heidelberg zu Einem der beliebtesten
Zuzugs-Gebieten der Region..
Neben dem Charme der Altstadt und Wohlfühlcharakters
bietet Heidelberg natürlich genauso die gute
Infrastruktur einer Großstadt. Neben Geschäften,
Ärzte-Zentren und Schulen ist auch die Mobilität mit
Bus, Bahn und Autobahnanschlüssen gewährleistet.
Alles in Allem - ein perfekter Ort für ein Zuhause!

Sonstiges

-----RECHTLICHE HINWEISE-----
Die Immobilie ist teilweise denkmalgeschützt. Alle Eingriffe am Haus oder an der Wohnung müssen individuell mit dem Amt für Denkmalschutz abgesprochen werden. Für die Immobilie gibt es keine Teilungserklärung.
Es gibt ein ausschließliches Nutzungsrecht. Bei Verkauf werden Miteigentumsanteile und nicht wie üblich ein Sondereigentum veräußert. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch. Die Wohnung ist vermietet.

Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig. Der Käufer zahlt keine Provision an RheinNeckar Immobilien GmbH. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig.

Jasmin Zeller jasmin-zeller-aa69de0dd2379d99dd16a58f7114f846.jpg
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Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

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