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Objektnummer des Anbieters: 37

Freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Gartenfläche in waldnaher Lage in Schifferstadt-Süd

Preise & Kosten

Kaufpreis € 375.000,-
Käufercourtage 2,5 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m2
Grundstücksfläche 387 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1952
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
341.28
kWh/(a·m²)

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
1931-02-17
Endenergiebedarf
341.28 kWh/m²a
Energie-Sanierung
1952
Jahrgang
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV

Das Haus
- Grundstücksgröße: 387 m²
- Baujahr 1952
- Split-Level-Bauweise
- Haus ist voll unterkellert
- Lange Einfahrt und XXL- Garage
- Gepflegter und großzügiger Außenbereich

Die Räumlichkeiten
- Wohnfläche ca. 128 m² nach WflV
- Große Küche mit Essbereich
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Separates Zimmer im EG
- Anbau mit Durchgangszimmer und Badezimmer auf halber Ebene
- Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss - Nicht ausgebauter Spitzboden mit Einschubtreppe

Die Ausstattung
- Parkett, Laminat- und Fliesenboden
- Holzverkleidungen auf Wänden und Decken
- Gaszentralheizung
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden
- Dach mit Tonziegeln gedeckt

Notwendige Renovierungsmaßnahmen
- Elektrik
- Dämmung
- Glasbausteine und Dachflächenfenster
- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Asbest-Dach vom Schuppen
- Umstrukturierung der Räumlichkeiten des Anbaus mit Badezimmer

* Haftungsausschluss: Der aufgeführte Renovierungsbedarf
ist ausschließlich eine Empfehlung, basierend auf unseren
Erfahrungen. Eine abschließende Beurteilung sollte von
einem Fachmann oder einem Architekten gemacht werden.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1952) liegt in ruhiger Lage in Schifferstadt Süd. Neben dem freistehenden Haus mit einer Wohnfläche von rund 128 m² und einer überdachten Terrasse finden Sie auf dem 387 m² großen Grundstück einen großen Einfahrtsbereich für Ihre Autos sowie eine XXL-Garage mit einer kleinen, separaten Werkstatt. Eine großzügige Gartenfläche rundet das ganze Objekt ab. Sie parken Ihr Auto auf dem eigenen Grundstück – lästiges Parkplatz-Suchen ist hier nicht mehr notwendig. In die große Garage passen nicht nur Auto, Motorrad und Fahrrad – Sie hat auch Platz für Ihre Gartengeräte. Eine kleine Werkstatt schließt direkt hier an. Über diese gelangen Sie auch in den Gartenbereich.
Das Haus ist rundum begrünt, ein schöner Vorgarten, gepflegte Grünflächen sowie ein klassischer Garten im hinteren Grundstücksbereich bieten viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Im Haus angekommen begrüßt Sie eine großzügige Diele. Hier ist Platz für eine Garderobe. Ein erstes Zimmer befindet sich direkt auf der Eingangsebene. Ein toller Platz für ein abgetrenntes Büro – Home Office ist hier kein Problem! Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller und auch über ein paar Stu- fen in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier kann man es sich leicht gemütlich machen. Durch den guten Schnitt des Raums und der sinnvollen Anordnung der vielen Fenster ist hier viel Freiraum für Ihre Gestaltungswünsche. Die große Küche bietet Platz für einen Essbereich und mit dem direkten Zugang zur Terrasse genießen Sie im Sommer den ersten Kaffee am Morgen mit Sonne im Gesicht.
Auf der nächsten Wohnebene ist sicherlich etwas Kreativität gefragt, denn die Raumaufteilung von Bad, Flur und einem kleinen Zimmer entspricht nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Lassen Sie uns hier gemeinsam vor Ort eine individuelle Lösung für Sie fin- den.
Im oberen Geschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Ob Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer – Sie ent- scheiden, was Sie brauchen.
Zusätzlich zu der Wohnfläche des Hauses sind noch zahlreiche, weitere Nutzflächen im Außen- und Innenbereich vorhanden. Ein nicht ausgebauter Dachboden sowie drei Kellerräume bieten Platz für alles, was Sie zum Leben brauchen.

Lage

Unser gemütliches Einfamillien-Häuschen befindet sich in Schifferstadt Süd.
Eine tolle Wohngegend, ruhig und angenehm genauso wie die Nachbarn. Es wird aufeinander geachtet und man hilft sich. So wie man sich ein angenehmes Nebeneinander vorstellt. Einkaufen im Rewe, Aldi oder Lidl ist auch fußläufig gut möglich – ein paar Ecken weiter finden Sie auch alle weiteren Institutionen, die im Alltag wichtig sind. Und auch zwei super Bäcker sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Die Bäckereien Schreiner und Weißenmayer für Brötchen, Brot und Kuchen. Fast um die Ecke haben Sie Tanjas Marktlädl - für die frischen Erdbeeren im Sommer und die Gemüsesuppe im Winter! Einen Blumenladen – direkt vor der Tür! Hier kann man auch ein bisschen „bunt“ ins Haus bringen, wenns draußen mal nicht so schön ist. Das Schulzentrum Süd als weiterführende Schule mit Gymnasium und Realschule plus und auch die Grundschule Süd samt Ganztageskindergarten sind auch in der Nähe. Und natürlich der S-Bahn Anschluß am Bahnhof Süd sowie alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte für das Auto.
Hier wohnt man wirklich gern!

Sonstiges

Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,5 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Jasmin Zeller jasmin-zeller-aa69de0dd2379d99dd16a58f7114f846.jpg
Gleich anrufen:Tel: 062354553552

Kontakt

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Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Ihr Ansprechpartner

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Jasmin Zeller
RheinNeckar Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
062354553552
Telefon Zentrale
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Fax
06235/4555397
E-Mail
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Anbieter

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RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23
67105 Schifferstadt
info@rheinneckar-immobilien.com
Impressum

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