Die Fakten - RheinNeckar Immobilien

Neustadt Fakten

Die Immobilie

  • Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Neustadt
  • Ursprungsbaujahr: unbekannt
  • Kernsanierung im Jahr 1917
  • Grundstücksfläche: 263 m2
  • Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Aufzug von EG ins 1. OG vorhanden
  • Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss
  • Teilweise unterkellert
  • Keine Stellplätze 
  • Leerstand der Wohneinheiten und Nutzflächen

Die Einheiten:

  • Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit rund 172 m2 Nettogrundfläche
  • Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 87 m2 Wohnfläche
  • Zwischenebene 1. Obergeschoss: Teilausgebaute Einheit mit ca. 81 m2 Fläche
  • Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 91 m2 Wohnfläche
  • Zwischenebene 2. OG / Anbau: Ausbaubare Nutzfläche mit ca. 64 m2 Grundfläche und Dachloggia
  • Dachboden: Ausbaubar, derzeit nur über Einschubtreppe begehbar

Die Ausstattung:

  • Sanierungsbedarf in den bereits bestehenden Einheiten
  • Entkernung wurde teilweise begonnen
  • Heizung: Gaszentralheizung, teilweise Einzelöfen
  • 2-fach verglaste Alu- und Kunststofffenster
  • Teilweise alte Holzdielen vorhanden, Fliesen, PVC Böden

Der Preis:

  • 575.000,- Euro zzgl. 3,57 % Käuferprovision
 

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