Neubau

Nutzen Sie unsere ganze Erfahrung, von der Projektentwicklung bis zur Vermarktung.

Neubau

Nutzen Sie unsere ganze Erfahrung, von der Projektentwicklung bis zur Vermarktung.

Neubauprojekte

Unsere Leidenschaft für Immobilien kommt bei der Planung und Umsetzung von Neubauprojekten wie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Doppel- und Reihenhäuser voll zur Geltung. Hier fließt unsere ganze Erfahrung in der Projektentwicklung und professionellen Vermarktung mit ein. 

Frontansicht neu Rückansicht 1

Die Visulaisierung stellt ein Planungsbeispiel dar. Bitte beachten Sie, dass Farben, Formen in der tatsächlichen Baugestaltung von den gezeigten
Bildern abweichen können!

Das Grundstück
  • Grundstücksanteil WE 1: ca. 234 m2 + 49 m2 anteilige Gemeinschaftsfläche
  • Grundstücksanteil WE 2: ca. 302 m2 + 49 m2 anteilige Gemeinschaftsfläche
  • Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz

Das Ausbauhaus - folgende Leistungen sind inkludiert:
  • Genehmigungsplanung (Bauantrag, statische Berechnungen, Wärmeschutznachweis etc.)
  • Architektenplanung (Baueingabeplanung), Werkplanung
  • Bodengutachten
  • Vermessung (Grob- und Feinabsteckung)
  • Erd- und Versorgungsarbeiten
  • Rohbauarbeiten (Massivbauweise)
  • Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten

Die detaillierte Leistungs- und Qualitätsbeschreibung finden Sie in der Baubeschreibung.
Optional kann die Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung durch den Bauträger geleistet werden.


Die Räumlichkeiten
  • Gesamtwohnfläche: ca. 120 m2 + ca. 40 m2 Ausbaureserve im Dachgeschoss
Das Erdgeschoss
  • Diele mit Gäste-WC, Speisekammer
  • Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
  • Zugang zur Terrasse und zum Garten
Das Obergeschoss
  • 3 Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • Hauswirtschaftsraum

Das Rechtliche
  • Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten sie Angaben des Verkäufers.
    Grundlage der Wohnflächenberechnung sind die Architektenpläne, die uns vom Bauträger überlassen
    wurden. Für Richtigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis
    für Grundstücke nicht notwendig.

 Aufteilungsplan mit Heizraum farbig

Objekt: Grundstück 1
Gesamtfläche in m²: ca. 234,00
Zimmer: ---
Terrasse / Balkon: ---
Kaufpreis: 220.000,-*
*zzgl. 3,57 % Käuferprovision

 

  • Teilung nach WEG
  • Grundstücksanteil WE 1: ca. 234 m2 (rot) + 49 m2 anteilige Gemeinschaftsfläche (grün)

Grundstück1

Objekt: Doppelhaushälfte 1
Gesamtfläche in m²: ca. 120,00
Zimmer: 4
Terrasse / Balkon: ja
Kaufpreis: 244.000*
Objekt: Doppelhaushälfte 2
Gesamtfläche in m²: ca. 120,00
Zimmer: 4
Terrasse / Balkon: ja
Kaufpreis: 244.000*
Grundriss 1:
Grundriss 2:
Grundriss 3:
*Preis ab 244.000,- €; käuferprovisionsfrei;
Die Aufteilung
  • Gesamtwohnfläche: ca. 120 m2 + ca. 40 m2 Ausbaureserve im Dachgeschoss
Das Erdgeschoss
  • Diele mit Gäste-WC, Speisekammer
  • Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
  • Zugang zur Terrasse und zum Garten
Das Obergeschoss
  • 3 Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • Hauswirtschaftsraum

 Folgende Leistungen sind im Preis inkludiert:

  • Genehmigungsplanung (Bauantrag, statische Berechnungen, Wärmeschutznachweis etc.)
  • Architektenplanung (Baueingabeplanung), Werkplanung
  • Bodengutachten
  • Vermessung (Grob- und Feinabsteckung)
  • Erd- und Versorgungsarbeiten
  • Rohbauarbeiten (Massivbauweise)
  • Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten

Die detaillierte Leistungs- und Qualitätsbeschreibung finden Sie in der Baubeschreibung. Optional kann eine Bauleitung
bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung durch den Bauträger geleistet werden.

Objekt: Grundstück 2
Gesamtfläche in m²: ca. 302,00
Zimmer: ---
Terrasse / Balkon: ---
Kaufpreis: 280.000,-*
*zzgl. 3,57 % Käuferprovision

 

  • Teilung nach WEG
  • Grundstücksanteil WE 2: ca. 302 m2 (blau) + 49 m2 anteilige Gemeinschaftsfläche (grün)

Grundstück2

Zum Erwerb stehen 2 Doppelhaushälften, die eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, als zwei Ausbauhäuser angeboten werden. Sie wohnen hier ruhig an einem Wendehammer, ohne direkten Durchgangsverkehr und umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern – hier lässt sich die Zukunft planen!


Die Doppelhaushälfte 1 und die dazugehörige Garage 1 werden auf einem Grundstück mit ca. 234 m2 Fläche erstellt. Hier haben Sie genügend Platz für eine großzügige Terrasse und einen Kräutergarten. Die Doppelhaushälfte 2 mit Garage 2 wartet mit einer etwas größeren Grundstücksfläche von 302 mauf. Hier haben Sie noch mehr Entfaltungspotential für Ihre eigenen Gartenträume. Gemeinsam genutzt wird eine Grundstücksfläche von 98 m2 für Einfahrt und Zuwege, zudem besteht die Möglichkeit, den Hausanschluss- und Technikraum gemeinschaftlich auszulagern


Die Grundrisse der Häuser wurden gut durchdacht und auf klassische Weise planerisch umgesetzt: 
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälften stehen Ihnen auf über 60 m2 Wohnfläche ein heller Eingangsbereich, ein Gäste-WC oder Duschbad und ein großer Koch-, Ess- und Wohnbereich zur Verfügung. Eine an die Küche angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier gelangen Sie in Ihren Außenbereich und auf die Terrasse. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Hauswirtschaftsraum geplant. Neben den insgesamt rund 120 m2 Wohnfläche steht im Dach eine weitere Ausbaureserve von ca. 40 m2 zur Verfügung. Gestalten Sie hier ihr Traumhaus ganz nach ihren eigenen Bedürfnissen. Ein Keller kann an dieser Stelle leider nicht umgesetzt werden, dafür sind im vorderen Bereich des Grundstücks zwei Garagen geplant, um zusätzliche Nutzflächen zu generieren. 


Im aktuellen Planungsstand haben Sie noch Möglichkeiten eigene Wünsche einfließen zu lassen und Änderungen am Grundriss vorzunehmen. Um ein möglichst hohes Maß an Flexibilität sowie Individualität zu gewährleisten, haben wir uns bei diesem Projekt für ein Ausbauhaus entschieden. Der Bauträger bildet hier für Sie alle planerischen, organisatorischen und rechtlichen Prozesse ab sowie die Erstellung des Rohbaus inklusive des Daches. 


Damit können Sie mit Eigenleistungen im Innenausbau viel Geld sparen und eigene Wünsche in der Ausführung selbst bumsetzen. Sie haben keine Erfahrung oder keine Zeit? Lassen Sie sich von uns mit unserem Handwerker-Netzwerk gerne helfen. Der Bauträger kann hier, wenn gewünscht, als Bauleitung beratend bis zur schlüsselfertigen Erstellung zur Seite stehen – die Details und ihre individuellen Ausgestaltungswünsche besprechen wir gerne gemeinsam.


Es soll Ihr Haus werden – ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren eigenen Wünschen.

Das Projekt Bild

Lageplan markiert

Grundstück II     Grundstück III

Teaser Neustadt Neu

Speyer

Box2 Green Karl

Waldsee

Verkauft Schifferstadt2

Mutterstadt

 

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