Wohnen mit Traumausblick! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf der Hambacher Höhe

Eingebettet zwischen Kiefer- und Kastanienbäumen direkt am Waldrand, finden Sie hier eine gut durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem am Hang gebauten Mehrfamilienhaus. Das Haus mit nur 3 Parteien ist gepflegt und ruhig – nach Hause kommen ist hier absoluter Luxus. Ein eigener Treppenaufgang links am Haus führt Sie zum privaten Eingang. Über eine weitere kleine Treppe im Treppenhaus kommt man zur Wohnungseingangstür. Das Haus ist nur über den Treppenaufgang zu erreichen – Sporteinheit inklusive! Die zahlreichen Treppenstufen setzten daher eine gute Grundfitness voraus. Oben angekommen, gelangt man in einen hellen Flurbereich der durch einen verglasten Windfang vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt ist. Vom Flur aus erschließen sich rechts und links je ein Zimmer und das Bad. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit einem fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzecke und ist ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Beide Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Möblierung. Das Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne ist schlicht und modern gestaltet – hier passt jede Handtuchfarbe hinein. Ein Tageslichtschacht mit Dachfenster bringt zusätzliches Licht in den Raum und kann nach Bedarf auch per Fernbedienung zum Lüften genutzt werden. Ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzliche Wärme. Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück der Wohnung – auf einer Fläche von ca. 47 m² haben Sie hier jede Menge Gestaltungsfreiraum. Die Einbauküche ist in Besitz der aktuellen Mieter und wird zum Auszug ausgebaut. Sie können daher Ihre eigene Küche mitbringen oder der Eigentümer lässt eine neutrale Küche einbauen, die mit einem abzusprechendem Aufschlag auf den Mietpreis umgelegt wird. Das größte Highlight der Wohnung ist die verglaste Front zur Loggia – der Ausblick ist spektakulär, egal zu welcher Tages- und Jahreszeit! Da Wohnen ja nicht nur schön, sondern auch praktisch sein soll, gibt es einen großzügigen Waschraum und zusätzlichen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Für das Auto gibt es eine eigene Garage sowie den Stellplatz davor. Hier wurde an alles gedacht! Die Wohnung ist zum 01.08.2024 frei.