Große Familie ? Großes Haus ! Großzügige DHH in zentraler Lage im Böhl

In der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Hauptstraße in Böhl entsteht diese moderne Doppelhaushälfte als Niedrigenergiehaus in hochwertigem Neubaustandard ausgeführt. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.

Die typische Enge von neuen Doppelhaushälften suchen Sie hier vergebens: Lichtdurchflutete Räume und ein kompakter und dennoch offener Grundriss sorgen für kurze Wege und ein weites Raumgefühl. Hier können Sie durchatmen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 qm, verteilt auf insgesamt 3 Geschosse, findet jeder im Haus seinen Lieblingsplatz. Wem die Fläche noch nicht reicht der findet im Dachspitz nochmal zusätzlich 31 qm Nutzfläche, die ebenfalls ausbaubar sind.

Das Erdgeschoss wird künftig der Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens sein: Vom hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und HAR zweigt die halb offene Küche ab. Von hier aus erreichen Sie mit wenigen Schritten den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten. Die Gartenfläche von rund 147 qm bietet für jeden in Ihrer Familie Gestaltungsfreiräume. Da das Haus in der zweiten Baureihe steht genießen Sie hier an warmen Abenden die Ruhe auf ihrer Terrasse.
Einen smarten Zug hat der Bauträger mit dem intelligenten Durchgang zwischen den beiden Häusern gemacht; denn durch diesen schaffen Sie Gartengeräte, Rollrasen oder Kinderspielzeug trockenen und sauberen Fußes in den Garten.

Im ersten Obergeschoss warten drei helle Zimmer auf ihre Bestimmung: Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer – Sie haben hier viele Kombinationsmöglichkeiten. Duschen oder lieber baden? Geht beides im großzügigen Badezimmer auf dieser Etage. Und auch hier sind die Wege kurz: Waschmaschine und Trockner lassen sich, wenn gewünscht, in das Badezimmer integrieren und erleichtern so den Alltag. Wer mehr Räume benötigt kann noch unproblematisch aus drei Schlafzimmern vier Zaubern, sodass ihre Doppelhaushälfte dann 7 Zimmer für Ihre Familie bereithält.

Ein echtes Highlight: Das wunderschöne helle Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem weiteren Duschbad sowie einem Abstellraum, der ebenfalls als HWR genutzt werden kann. Wer aus der Familie hier einziehen darf, müssen Sie am Ende vielleicht das Los entscheiden lassen. In jedem Fall ist dieser Bereich ein richtiger Rückzugsort zum Entspannen.

Das Haus kann in Absprache in so gut wie alle Ausbaustufen für Sie fertiggestellt werden – vom jetzigen Rohbauzustand bis zur schlüsselfertigen Übergabe. In dem ausgeschriebenen Preis sind alle Leistungen, bis auf Bodenbeläge und Malarbeiten, sowie die Zwischensparrendämmung und Deckenverkleidung im Dach enthalten. Alle diese Gewerke lassen sich gut in Eigenregie ausführen oder können gegen Aufpreis noch vom Bauträger umgesetzt werden.

Zudem können Sie durch den jetzigen Baustand noch vollständig in die Bau- und Innenausführung eingreifen und dieses Haus zu ihrem individuellen Zuhause machen. Und dank der Ausführung der wichtigsten Gewerke wie Sanitär, Elektrik, Fenster usw. durch einen Bauträger sind Sie auf der sicheren Seite und können sich während der Bauphase mit den schönen Dingen, wie Bemusterung von Bodenbelägen und der Badausstattung kümmern.

Das Haus ist nicht unterkellert. Doch zwei großzügige Technik- und Hausanschlussräume sowie, wenn gewünscht, eine weitere clevere Nutzfläche unter der Treppe schaffen ausreichend Stauraum.
Machen Sie dieses Haus in Zusammenarbeit mit einem seriösen Bauträger zu ihrem TraumZuhause!