Ihr Traum vom Eigenheim mit individueller Ausführung erfüllen. Hier ist Platz für die ganze Familie!

In der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Hauptstraße in Böhl entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Der Rohbau ist bereits erbaut, jetzt steht ihne jede Ausbauvariante zur Verfügung. Selbst ausbauen, oder ausbauen lassen? Das entscheiden Sie. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze auf dem 237 qm großen Grundstück., der Grundstückspreis ist ebenfalls bereits inbegriffen.

Die typische Enge von neuen Doppelhaushälften suchen Sie hier vergebens: Lichtdurchflutete Räume und ein kompakter und dennoch offener Grundriss sorgen für kurze Wege und ein weites Raumgefühl. Hier können Sie durchatmen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 qm, verteilt auf insgesamt 3 Geschosse, findet jeder im Haus seinen Lieblingsplatz. Wem die Fläche noch nicht reicht der findet im Dachspitz nochmal zusätzlich 31 qm Nutzfläche, die ebenfalls ausbaubar sind.

Das Erdgeschoss wird künftig der Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens sein: Vom hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und HAR zweigt die halb offene Küche ab. Von hier aus erreichen Sie mit wenigen Schritten den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten. Die Gartenfläche von rund 147 qm bietet für jeden in Ihrer Familie Gestaltungsfreiräume. Da das Haus in der zweiten Baureihe steht genießen Sie hier an warmen Abenden die Ruhe auf ihrer Terrasse.
Einen smarten Zug hat der Bauträger mit dem intelligenten Durchgang zwischen den beiden Häusern gemacht; denn durch diesen schaffen Sie Gartengeräte, Rollrasen oder Kinderspielzeug trockenen und sauberen Fußes in den Garten.

Im ersten Obergeschoss warten drei helle Zimmer auf ihre Bestimmung: Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer – Sie haben hier viele Kombinationsmöglichkeiten. Duschen oder lieber baden? Geht beides im großzügigen Badezimmer auf dieser Etage. Und auch hier sind die Wege kurz: Waschmaschine und Trockner lassen sich, wenn gewünscht, in das Badezimmer integrieren und erleichtern so den Alltag. Wer mehr Räume benötigt kann noch unproblematisch aus drei Schlafzimmern vier Zaubern, sodass ihre Doppelhaushälfte dann 7 Zimmer für Ihre Familie bereithält.

Ein echtes Highlight: Das wunderschöne helle Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem weiteren Duschbad sowie einem Abstellraum, der ebenfalls als HWR genutzt werden kann. Wer aus der Familie hier einziehen darf, müssen Sie am Ende vielleicht das Los entscheiden lassen. In jedem Fall ist dieser Bereich ein richtiger Rückzugsort zum Entspannen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Doch zwei großzügige Technik- und Hausanschlussräume sowie, wenn gewünscht, eine weitere clevere Nutzfläche unter der Treppe schaffen ausreichend Stauraum.

Können Sie sich das Haus schon vorstellen, haben aber individuelle Ausbauwünsche, damit das Haus auch wirklich zu ihrer Lebenssituation passt? Dann sind Sie hier genau richtig. Alle möglichen, beschriebene Räume sind flexibel zu gestalten, weniger oder mehr Räume? Große Wellnessoase im Dachgeschoss? Alles möglich, da das Haus nur wenige tragende Elemente hat und Ihnen somit die größtmögliche Individualität bietet.

Das Haus kann in jetzigen Zustand als Rohbau, mit Dach und Fenstern erworben werden, aber auch in verschiedenen Ausbaustufen bis hin zum schlüsselfertigen Neubau. Der Preis von 425.000 € bezieht sich auf den jetzigen Zustand.
Machen Sie dieses Haus in Zusammenarbeit mit einem seriösen Bauträger zu ihrem TraumZuhause!