Ihr neues Zuhause in Schifferstadt - Erdgeschosswohnung mit Garten und eigener Garage
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Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schifferstadt bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hauseingang mit einigen Treppenstufen, wodurch die Wohnung leicht erhöht liegt. Im Inneren erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen und
freundlichen Räumen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche
Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie ebenerdig direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch von der Küche aus besteht ein Zugang zum
Außenbereich, was besonders im Alltag praktisch ist – etwa für das Frühstück auf der Terrasse oder gesellige Abende im Freien.
Der Garten verfügt über eine leicht abfallende Rasenfläche, die dem Grundstück eine offene und natürliche Gestaltung verleiht.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sofort loskochen können.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett
und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige
Rückzugsmöglichkeit.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den
Wohnkomfort besonders im Alltag oder bei Besuch deutlich erhöht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum für
Fahrräder und Müll, der zusätzlichen Stauraum bietet und für
Ordnung sorgt. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und
ermöglicht bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus.
Obwohl sich das Haus an einer Straße befindet, sind Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und der Garten durch die günstige Ausrichtung angenehm ruhig gelegen, sodass Sie den Außenbereich entspannt genießen können. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
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Mehrfamilienhaus: 2 Parteien (Wohnen + Gewerbe)
Wohnfläche: ca. 90
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC
Abstellraum: Müll/Fahrräder
Stellplatz: 1 Garagenstellplatz
Terrasse und Garten: Zugang von Küche und WohnzimmerKaltmiete: 950,00 €
Garage: 50,00 €
Nebenkosten: 115,00 € (Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger seiner Wahl anzumelden)
Kaution: 2 Monatskaltmieten -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.02.2036
- Energieverbrauchskennwert: 136,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schifferstadt liegt im Südosten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald.
Geografisch liegt Schifferstadt etwa 10 km südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und rund 15 km südwestlich von Mannheim. Die nächstgelegene größere Stadt ist Speyer, die etwa 8 km östlich liegt. Dadurch befindet sich Schifferstadt in einer zentralen Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Region.
Die Umgebung der Stadt ist überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, insbesondere von Gemüse- und Spargelanbau, für den Schifferstadt überregional bekannt ist. Westlich der Stadt beginnt der Naturraum des Pfälzerwald, während östlich in wenigen Kilometern Entfernung der Rhein verläuft.
Verkehrstechnisch ist Schifferstadt gut angebunden. Die Stadt liegt nahe den Autobahnen Bundesautobahn 61 und Bundesautobahn 65 sowie an einer wichtigen Bahnstrecke, wodurch schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte der Rhein-Neckar-Region bestehen.
Durch diese Lage verbindet Schifferstadt sowohl die wirtschaftlichen Zentren der Region als auch die naturnahen Landschaften der Pfalz und bietet damit eine attraktive Mischung aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. -
- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 115 €
- Warmmiete: 1.115 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.115 €
- Kaution: 1.900 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €



































