Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Wachenheim im Zellertal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt auf einem großzügigen, ca. 653 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Wachenheim bei Zellertal. Es bietet neben den großzügig aufgeteilten Räumlichkeiten im Haus schöne Grünflächen und unterschiedlich nutzbare Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss, ca. 111 m² im ausgebauten Dachgeschoss und zusätzlichen 136 m² Nutzfläche im Keller bietet es reichlich Platz für die große Familie.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch den freistehenden Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die wohlige Wärme genießen. Von der offenen Diele von der sich der Kachelofen beheizen lässt, hat man Zugang zum Eltern- und Kinderzimmer, einem großen Bad und separatem Gäste-WC. Die Küche mit angrenzender Speisekammer liegt ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine Massivholz-Treppe im Treppenhaus verleiht dem Innenbereich eine hochwertige Note und verbindet alle Etagen.
Die Fenster sind 2-fach verglast und (außer den Dachfenstern im DG) mit Rollläden ausgestattet. Das Haus besticht durch die Verwendung von Massivholz-Zimmertüren, die den natürlichen Stil des Hauses unterstreichen.
Die Fußböden sind teils gefliest, teils mit Laminat versehen, im Dachgeschoss wurde Teppich verlegt. Die Zimmerdecken zieren Holzpaneele, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen.

Die Terrasse ist gefliest, überdacht und teilweise mit Kunststoffglas umrandet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Der Garten selbst bietet mit einem Obst- und Laubbaumbestand, zwei Gartenhäuschen, einem Schuppen hinter der Garage sowie einem offenen Grillbereich viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung mit drei großen Tanks (jeweils 2.500 Liter), zusätzlich gibt es im Vorraum des Kellers einen weiteren Holzofen. Die Garage mit Stellplatz sowie das massive Nebengebäude für Holzlagerung bieten ausreichend Stauraum und Flexibilität. Das Haus ist auch an das Glasfasernetz angeschlossen – optimal für moderne Kommunikationsbedürfnisse!

Fazit: Dieses sympatische Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung sucht. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum!