Bungalow in Bestlage mit idyllischem Grundstück
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Der Bungalow am Waldrand lässt entspanntes Wohnen in einem ruhigen Umfeld Wirklichkeit werden. Sie wohnen hier komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss mit umgebendem Garten. Sollten Sie noch weitere Zimmer benötigen, können im Keller 3 weitere Zimmer Ihre Kinder unterbringen oder ein Gäste- sowie Arbeitszimmer das Erdgeschoss ergänzen. Der Grundriss ist klassisch gehalten und lässt Raum für Ihre eigene Gestaltung. In unserer Visualisierung sehen Sie den möglichen Zustand nach Ihrer Renovierung. Große Fensterflächen ermöglichen aus dem großzügigen Wohn, Ess- und Küchenbereich den Blick in den großzügigen Garten. Eine umlaufende Terrasse bietet Ihnen viel Flächen zum Entspannen im Freien mit Blick in den eigenen Garten. Insgesamt bietet das große, schön bewachsene Grundstück viel Privatsphäre und schützt den Garten sowie seine Bewohner vor neugierigen Blicken. Das Anwesen bietet neben Garage und 2 Außenstellplätzen außerdem eine Tiefgarage. Diese ist mit heutigen PKWs nicht nutzbar, kann aber gut und gerne Fahrräder oder weitere Zweiräder unterbringen sowie den Müll im Sommer kühl lagern. Alternativ ließe sich hier ein separater Eingang in den Keller realisieren. Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über eine gute Bausubstanz und bietet hohes Entfaltungspotential. Derzeit ist das Anwesen noch vermietet, die Mieter sind gerade in der Planungsphase für ihr neues Zuhause. Erwecken Sie das Haus aus seinem Dornröschenschlaf und kreieren Sie Ihre ganz individuelle Lösung!
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Flächen
- Wohnfläche: 147 m²
- Grundstücksfläche: 960 m²
- Nutzfläche: 108 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, – Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.- zurzeit vermietet: ja
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FAKTEN:
– Freistehendes Architektenhaus als Bungalow ausgeführt
– Baujahr 1966
– Grundstücksgröße: ca. 960 qm
– Wohnfläche EG ca. 123 qm, Keller ca. 24 qm,
– Reine Nutzfläche Keller ca. 108 qm
– EG: 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste WC, große Diele
– KG: 3 Zimmer, Wasch- und Heizungsraum, Nutzkeller, Tiefgarage, große Diele
– Außenbereich: Einzelgarage mit 2 Stellplätzen davor
– Großer Garten mit Vorgarten
– Das Anwesen ist aktuell (noch) vermietet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2033
- Endenergiebedarf: 459,36 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schifferstadt liegt in der wunderschönen Region der Pfalz in Deutschland. Mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft hat Schifferstadt viel zu bieten. Die Stadt liegt am Rande des Rhein-Neckar-Dreiecks und ist von zahlreichen Weinbergen und grünen Hügeln umgeben. Dieses idyllische Setting macht Schifferstadt zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Es gibt viele Wanderund Radwege, die die Umgebung erkunden und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Gemeinschaft in Schifferstadt ist lebendig und engagiert. Es gibt das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals, die Besucher aus nah und fern anlocken. Ob das Stadtfest, das Weinfest oder der traditionelle Weihnachtsmarkt – es gibt immer etwas zu feiern und zu genießen. Darüber hinaus bietet Schifferstadt eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche und die ausgezeichneten Weine der Pfalz probieren kann. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit Sportvereinen, Fitnessstudios und einem Freibad, das an warmen Sommertagen zum Abkühlen einlädt. Insgesamt ist Schifferstadt eine Stadt, die es verdient, entdeckt zu werden. Mit ihrer reichen Geschichte, der natürlichen Schönheit und der herzlichen Gemeinschaft bietet sie eine einladende Atmosphäre für Besucher jeden Alters. Egal, ob man die historischen Sehenswürdigkeiten erkundet, in der Natur spazieren geht oder einfach die lokale Kultur genießt – in Schifferstadt gibt es für jeden etwas zu erleben.
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- Kaufpreis: 630.000 €
- Mieterprovision: 2,98 %
